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Vista Grande 5612-5616 Santa Monica Blvd Bureau | 929 m² | À louer | Los Angeles, CA 90038
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | 3 Ans | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 154 190 € /an 12 849 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste à côté de l'intersection des boulevards Santa Monica et Western, l'établissement comprend 10 000 pieds carrés d'espace ouvert avec des plafonds voûtés en arc et de grandes portes de sécurité rétractables à l'avant du bâtiment. L'intérieur du bâtiment a été rénové et constitue une coque propre et fraîche pour un nouveau locataire. Le bâtiment convient parfaitement à un espace de conception à usage mixte, à un espace destiné à l'industrie du divertissement ou à une installation de distribution. La propriété est également ouverte aux locataires de l'industrie du cannabis. Symbole plus grand que nature de l'industrie du divertissement, Hollywood attire les touristes avec des monuments tels que le TCL Chinese Theatre et le célèbre Walk of Fame. Les points forts incluent Paramount Pictures, des salles de concert historiques comme le Hollywood Bowl et le Dolby Theatre, siège de la cérémonie des Oscars. Les scénographes peuvent choisir entre des clubs de comédie d'improvisation, des bars rétro-cool et des discothèques aux cordes de velours. Les habitants fréquentent les restaurants de la ville thaïlandaise voisine. La ville multiculturelle d'East Hollywood abrite également des restaurants traditionnels à Little Armenia et Thai Town, ainsi que des restaurants de la ferme à la table, des cafés décontractés et des bars gays. La Hollyhock House de style maya de Frank Lloyd Wright et la galerie d'art municipale de Los Angeles, qui présente des œuvres d'artistes locaux, se trouvent dans le parc artistique de Barnsdall. Les boutiques vintage se regroupent sur North Virgil Avenue, et le quartier regorge d'organisations d'arts de la scène indépendants.
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Vista Grande | 5612-5616 Santa Monica Blvd
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