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Trolley Square, LLC 5611 6th Ave 180–1 079 m² | À louer | Kenosha, WI 53140
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade avant en terre cuite blanche vintage des années 1880
- Le tramway historique s'arrête juste en face et permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Metra avec un service à destination de Chicago
- Possibilité de passer en voiture sur South Alley
- Vue sur le lac, le phare, le port de plaisance et le patio extérieur du tramway
- Zone d'opportunité - plus-values exonérées d'impôts
- Nouveau parking public juste à côté de la propriété à l'est.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 180 – 360 m² | 3,66 mètres | Négociable | 178,83 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 64 294 € /an 5 358 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 360 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 49 457 € /an 4 121 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 360 m² | - | 3 Ans | 137,56 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 49 457 € /an 4 121 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Wonderful central downtown commercial space! Public parking lot directly adjoining the space. Views of Streetcar, 20 ft from building, and Harbor. New storefront glass, entrance door, and sliceable window panels that can be opened to provide great open air to sidewalk!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Planchers en bois
- Service au volant
- Intersection principale, parking public, parking public, parking
2e étage
Existing office space, former law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 719 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
3e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 719 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Wine Knot Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 079 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 180 m² | Surface commerciale utile | 1 079 m² |
| Max. Contigu | 719 m² | Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 079 m² |
| Min. Divisible | 180 m² |
| Max. Contigu | 719 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 079 m² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection « The X » des deux rues principales du centre-ville de Lakefront à Kenosha ! Magnifique bâtiment vintage des années 1880 à façade en terre cuite blanche de 3 étages sur un terrain d'angle, avec terrasse extérieure attenante. Accès également par une ruelle du côté sud. Le nouveau parking public est directement attenant à la propriété à l'est. Le 1er niveau a été vidé et rénové, en deux espaces de vitrine distincts. Le restaurant est locataire depuis plus de 17 ans et dispose d'un magnifique coin repas extérieur avec vue sur le tramway historique. Chaque espace commercial est doté de parquet en chêne, de hauts plafonds, de salles de bains ADA, de systèmes CVC, etc. Beaucoup de lumière et d'un espace ouvert. Chaque espace possède son propre niveau inférieur dédié au stockage. L'espace sud permet d'accéder par une fenêtre à l'entrée de la ruelle menant au parking. Le 2e étage compte actuellement quatre (4) bureaux, une réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec kitchenette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher et deux salles de bains par étage. (un appartement de 2 chambres/2 salles de bain à louer typique pour 1 550 $/mois au centre-ville) Les 2e et 3e étages offrent une vue sur le lac, le phare, le port de bateaux, le tramway, etc. La propriété est éligible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin. Cette propriété est située dans la nouvelle zone d'opportunité économique incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values en franchise d'impôt à 100 % si vous investissez pendant 10 ans !
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trolley Square, LLC | 5611 6th Ave
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