Trolley Square, LLC. 5611 6th Ave Local commercial 1 079 m² Inoccupé À vendre Kenosha, WI 53140 1 807 713 € (1 675,97 €/m²)

Situé à l'intersection « The X » des deux rues principales du centre-ville de Kenosha ! Magnifique bâtiment de 3 étages en terre cuite blanche datant des années 1880 sur un terrain d'angle, avec terrasse extérieure attenante. Accès par ruelle également en voiture du côté sud. Le nouveau parking public jouxte directement l'établissement, à l'est.
Le 1er niveau a été vidé et rénové, en deux espaces de devanture distincts. Le restaurant est locataire à long terme depuis plus de 15 ans et dispose d'une magnifique salle à manger extérieure attenante avec vue sur le tramway historique. Chaque espace commercial possède des planchers en bois franc en chêne, de hauts plafonds, des salles de bains ADA, un système CVC, etc. Beaucoup de lumière et un espace ouvert.
Chaque espace possède son propre niveau inférieur dédié au stockage. L'espace sud peut être ouvert par une fenêtre donnant sur l'entrée de la ruelle menant au parking.
Toutes les nouvelles vitrines ont été installées en 2021 ! Chaque devanture est dotée de panneaux de fenêtre qui peuvent s'ouvrir et glisser sur le côté pour offrir un cadre en plein air au trottoir !
Le 2e étage comprend actuellement quatre (4) bureaux, une réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec kitchenette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher et deux salles de bain par étage. (location typique d'un appartement de 2 chambres/2 salles de bain pour 1 250$ par mois au centre-ville)
Les 2e et 3e étages offrent une vue sur le lac, le phare, le port de plaisance, le tramway, etc.
La propriété bénéficie du crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin.
Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunité économique incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction de l'impôt sur le capital 100 % exonérée d'impôts !