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Paradise Isle Plaza 5610 Gulf of Mexico Dr Local commercial | 183 m² | À louer | Longboat Key, FL 34228
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Informations principales
- ±1,973 SF anchor restaurant/retail opportunity
- Potential exclusive outdoor patio + bar area
- Tenant improvement allowances negotiable
- Prime frontage on Gulf of Mexico Drive
- Open floor plan with two entry points
- Located in the heart of Longboat Key’s coastal corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 183 m² | 3-5 Ans | 236,51 € /m²/an 19,71 € /m²/mois 43 352 € /an 3 613 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to establish a signature restaurant concept along highly desirable Gulf of Mexico Drive on Longboat Key. Ownership is specifically seeking a qualified food and beverage operator to bring a new dining experience to Paradise Isle Plaza, with the potential for an exclusive outdoor patio and bar area directly facing Gulf of Mexico Drive. This highly visible anchor retail space offers exceptional frontage along one of Longboat Key’s primary corridors and provides a unique opportunity to create an open-air coastal dining destination catering to both local residents and visitors. The existing layout features a mostly open floor plan with two separate entry points, allowing flexibility for a variety of restaurant concepts and service styles. Although the space has not previously operated as a restaurant, ownership is open to negotiating tenant improvement allowances for the right operator and concept. The property also includes gas service already connected, providing added value for restaurant buildout potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Paradise Isle Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Albritton Groves Limited
- Administration publique
- 1
- -
- Backyard Bike Shop
- Enseigne
- 1
- -
- Solarzano's Pizza
- Restaurant
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Albritton Groves Limited | Administration publique | 1 | - |
| Backyard Bike Shop | Enseigne | 1 | - |
| Solarzano's Pizza | Restaurant | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
American Property Group of Sarasota, Inc. presents Paradise Isle Plaza – 5610 Gulf of Mexico Dr, Longboat Key, FL Property Type: Restaurant / Retail Space for Lease Available Size: ±1,973 SF Rare opportunity to establish a signature restaurant concept along highly desirable Gulf of Mexico Drive on Longboat Key. Ownership is specifically seeking a qualified food and beverage operator to bring a new dining experience to Paradise Isle Plaza, with the potential for an exclusive outdoor patio and bar area directly facing Gulf of Mexico Drive. This highly visible anchor retail space offers exceptional frontage along one of Longboat Key’s primary corridors and provides a unique opportunity to create an open-air coastal dining destination catering to both local residents and visitors. The existing layout features a mostly open floor plan with two separate entry points, allowing flexibility for a variety of restaurant concepts and service styles. Although the space has not previously operated as a restaurant, ownership is open to negotiating tenant improvement allowances for the right operator and concept. The property also includes gas service already connected, providing added value for restaurant buildout potential. Paradise Isle Plaza is home to a strong mix of established businesses and benefits from consistent traffic, ample parking, and proximity to surrounding residential and beachfront communities.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Climatisation
Présenté par
Paradise Isle Plaza | 5610 Gulf of Mexico Dr
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