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5610 E Hollywood Blvd Local commercial 1 421 m² À vendre Los Angeles, CA 90028 8 609 493 € (6 056,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located along high-traffic Hollywood Boulevard in East Hollywood, enhancing visibility and exposure
- Zoned [Q]R5-2 allowing multifamily, live/work, or mixed-use development up to 33 units by right
- Transit-oriented location less than 0.5 miles from Metro Red Line; walkable to retail and amenities
- Current improvements include a functional auto body facility secured by variance and plug-and-play features
- Height limit of 75 feet with 3.0:1 FAR supports significant density and project scale
- Two permitted spray booths
Résumé analytique
- Plug-n-play auto repair facility for owner-user
- 2 permitted spray booths, clarifier system, central/vacuum exhaust system, and down draft prep area
- 1 large grade level electric roll-up door, brand new roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Grandfathered auto body variance
- Potential devleopment opportunity - zoned [Q]R5–2, this ±13,308 SF parcel offers flexible entitlements with a 75 foot height limit, strong FAR, and full AB 2097 parking relief. The site supports up to 33 units by-right, with the potential for 45+ units using State Density Bonus programs.
- 2 permitted spray booths, clarifier system, central/vacuum exhaust system, and down draft prep area
- 1 large grade level electric roll-up door, brand new roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Grandfathered auto body variance
- Potential devleopment opportunity - zoned [Q]R5–2, this ±13,308 SF parcel offers flexible entitlements with a 75 foot height limit, strong FAR, and full AB 2097 parking relief. The site supports up to 33 units by-right, with the potential for 45+ units using State Density Bonus programs.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 421 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
8 609 493 €
Prix par m²
6 056,98 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
[Q]R5-2 - Résidentiel
Façade
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Balcon
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5544-026-007 | Évaluation des aménagements | 259 135 € |
| Évaluation du terrain | 1 320 797 € | Évaluation totale | 1 579 932 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5544-026-007
Évaluation du terrain
1 320 797 €
Évaluation des aménagements
259 135 €
Évaluation totale
1 579 932 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5610 E Hollywood Blvd
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