5610 E Hollywood Blvd
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5610 E Hollywood Blvd Local commercial 1 421 m² À vendre Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandfathered Auto Body Variance
- Ample Power
- Skylights Throughout
- High Ceilings
- Plug-N-Play Auto Repair Facility
- Grade Level Electric Roll-Up Door
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 5610 E Hollywood Blvd, a ±15,300 SF freestanding building situated on a ±13,308 SF parcel with exceptional street frontage along high-traffic Hollywood Blvd. This rare offering provides a dual opportunity for both owner-users and developers. For auto-related businesses, the property features a plug-and-play facility with a grandfathered auto body use secured by variance — a highly valuable entitlement in today’s regulatory landscape. Owner-users can immediately occupy a functional space with outstanding visibility and access. At the same time, the site is zoned [Q]R5–2, one of Los Angeles’ most desirable zoning designations. With high-density allowances, a 75 foot height limit, and the benefits of AB 2097 (no parking required), the property offers significant development potential for a transit-oriented residential or mixed-use project in a prime East Hollywood location.
- Building Area: 15,300 SF (±13,300 SF Industrial & ±2,000 SF Office)
- Land Area: 13,308 SF
- Construction: Clear Span Tilt-Up Industrial
- Stories: Single Story with Partial Second Story Office Space
- Power: 120-240V/800A/3PH/4W
- Loading: 1 Grade Level Electric Roll-Up Door
- Safety Systems: Fully Sprinklered & Monitored System
- Improvements: Brand New Roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Zoning:[Q]R5-2
- Use: Grandfathered Auto Body Variance
- Building Area: 15,300 SF (±13,300 SF Industrial & ±2,000 SF Office)
- Land Area: 13,308 SF
- Construction: Clear Span Tilt-Up Industrial
- Stories: Single Story with Partial Second Story Office Space
- Power: 120-240V/800A/3PH/4W
- Loading: 1 Grade Level Electric Roll-Up Door
- Safety Systems: Fully Sprinklered & Monitored System
- Improvements: Brand New Roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Zoning:[Q]R5-2
- Use: Grandfathered Auto Body Variance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 421 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
[Q]R5-2 - Résidentiel
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Balcon
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5544-026-007 | Évaluation des aménagements | 248 965 € |
| Évaluation du terrain | 1 268 962 € | Évaluation totale | 1 517 928 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5544-026-007
Évaluation du terrain
1 268 962 €
Évaluation des aménagements
248 965 €
Évaluation totale
1 517 928 €
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5610 E Hollywood Blvd
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