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Biscayne Plaza Shopping Center 561 NE 79th St Espace disponible | 56–292 m² | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Biscayne Plaza sert de centre communautaire, avec un excellent mélange d'épiceries, de centres de remise en forme, de magasins de détail et de bureaux exclusifs.
- Une façade impressionnante de 79 pieds le long de la 81e rue et une signalisation bien visible maximisent la visibilité pour 39 500 conducteurs quotidiens qui passent devant la propriété.
- Cet établissement commercial, classé Walker's Paradise, propose plusieurs équipements, dont une aire de restauration.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 308 | 56 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 9 251 € /an 770,95 € /mois | Triple net (NNN) |
521-591 NE 79th St - 2e étage – Bureau 308
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 308 | 56 m² | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 9 251 € /an 770,95 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 400 | 236 m² | Négociable | 175,19 € /m²/an 14,60 € /m²/mois 41 324 € /an 3 444 € /mois | Triple net (NNN) |
521-591 NE 79th St - 2e étage – Bureau 308
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
521-591 NE 79th St - 2e étage – Bureau 400
2nd floor office space with 4 private office suites, 2 x bathrooms in the unit, elevated ceilings, and long panel windows offering excellent natural light. The space is located next to the stairs + elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 408
- National
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- Guarapo Juice Bar Cafe
- Restaurant
- 1
- Régional
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 241
- International
- YouFit Gyms
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 408 | National |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Guarapo Juice Bar Cafe | Restaurant | 1 | Régional |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 241 | International |
| YouFit Gyms | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Façade | 79th |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 16 158 m² |
| Stationnement | 1403 places | Surface totale du terrain | 5,19 ha |
| Magasins | 53 | Année de construction | 1954 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1403 places |
| Magasins | 53 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 79th |
| Surface commerciale utile | 16 158 m² |
| Surface totale du terrain | 5,19 ha |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial avec supermarché en tant qu'enseigne principale, situé à l'intersection très fréquentée de la 79e Rue et Biscayne. Le site bénéficie d'un fort flux de circulation quotidien, d'un vaste parking et d'une excellente visibilité.
- Food court
- Signalisation
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Biscayne Plaza Shopping Center | 561 NE 79th St
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