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Biscayne Plaza Shopping Center 561 NE 79th St Espace disponible | 501–1 430 m² | Local commercial | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Biscayne Plaza sert de centre communautaire, avec un excellent mélange d'épiceries, de centres de remise en forme, de magasins de détail et de bureaux exclusifs.
- Une façade impressionnante de 79 pieds le long de la 81e rue et une signalisation bien visible maximisent la visibilité pour 39 500 conducteurs quotidiens qui passent devant la propriété.
- Cet établissement commercial, classé Walker's Paradise, propose plusieurs équipements, dont une aire de restauration.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 929 m² | Négociable | 140,15 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 130 200 € /an 10 850 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8040 | 501 m² | 2-10 Ans | 168,18 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 84 213 € /an 7 018 € /mois | Triple net (NNN) |
521-591 NE 79th St - 1er étage – Bureau 11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Disposition open space
8000-8040 NE 5th Ave - 1er étage – Bureau 8040
Highly coveted - Endcap retail space in excellent condition. Demising wall separating the front and back of the store. 2 fitting rooms, 2 bathrooms, kitchen area, mop sink, and ample parking in the front and rear of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Endcap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 810
- National
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 408
- National
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- Guarapo Juice Bar Cafe
- Restaurant
- 1
- Régional
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 245
- International
- YouFit Gyms
- Fitness
- 84
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 810 | National |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 408 | National |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Guarapo Juice Bar Cafe | Restaurant | 1 | Régional |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 245 | International |
| YouFit Gyms | Fitness | 84 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 430 m² | Façade | 79th |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 16 158 m² |
| Stationnement | 1403 places | Surface totale du terrain | 5,19 ha |
| Magasins | 53 | Année de construction | 1954 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 430 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1403 places |
| Magasins | 53 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 79th |
| Surface commerciale utile | 16 158 m² |
| Surface totale du terrain | 5,19 ha |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial avec supermarché en tant qu'enseigne principale, situé à l'intersection très fréquentée de la 79e Rue et Biscayne. Le site bénéficie d'un fort flux de circulation quotidien, d'un vaste parking et d'une excellente visibilité.
- Food court
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Biscayne Plaza Shopping Center | 561 NE 79th St
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