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561 Fairview 561 Fairview Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 593 553 € à un taux de capitalisation de 5,46 % Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Amazing location, easy to rent and generate income
- Renovated and market ready units.
Résumé analytique
Prime investment opportunity for owner occupied or rental income. Located in prime Ridgewood. Renovated apartments with 2 - 2Br 1 bath and 1 - 4Br 2 Bath
apartments. All free market.
apartments. All free market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 433 €
|
419,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
105 433 €
|
419,08 €
|
| Taxes |
7 628 €
|
30,32 €
|
| Frais d’exploitation |
10 850 €
|
43,13 €
|
| Total des frais |
18 477 €
|
73,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 955 €
|
345,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 433 € |
| Annuel par m² | 419,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 433 € |
| Annuel par m² | 419,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 628 € |
| Annuel par m² | 30,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 850 € |
| Annuel par m² | 43,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 477 € |
| Annuel par m² | 73,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 955 € |
| Annuel par m² | 345,64 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03383-0004 | Évaluation totale | 38 677 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 6 825 € (2026) | Impôts annuels | 7 628 € (30,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 31 852 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03383-0004
Évaluation du terrain
6 825 € (2026)
Évaluation des aménagements
31 852 € (2026)
Évaluation totale
38 677 € (2026)
Impôts annuels
7 628 € (30,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
561 Fairview | 561 Fairview Ave
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