Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5609 S Michigan Ave Immeuble residentiel 25 lots 2 497 074 € (99 883 €/Lot) Taux de capitalisation 8,06 % Chicago, IL 60637
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Twelve (12) 3Bd/2Ba, Twelve (12) 2Bd/1Ba, & One (1) 2Bd/2Ba Units
- Modern Kitchen & Baths w/ Spacious Floorplans
- Gut Renovated in 2006 - 1,200 Amp Electrical Service, Windows, Drywall & Copper Plumbing
- Assumable Loan Opportunity
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 5609 S. Michigan Ave., a 25-unit multifamily investment opportunity located in Chicago's historic Washington Park neighborhood. Situated just minutes from Washington Park, the University of Chicago, public transportation, and major thoroughfares, the property offers an excellent location with strong rental demand and continued investment throughout the surrounding area.
The property features an attractive unit mix of one (1) 2Bd/2Ba, twelve (12) 2Bd/1Ba, and twelve (12) 3Bd/2Ba apartments, catering to a wide range of renters seeking spacious floor plans. The entire building underwent a comprehensive gut renovation in 2006, which included the installation of a new 1,200-amp electrical service, all new copper plumbing, new windows, modern kitchens and bathrooms, and numerous additional capital improvements.
The asset is offered at an attractive 8.06% in-place cap rate with a 16.07% cash-on-cash return, delivering immediate cash flow from day one. Investors also have the opportunity to execute a value-add strategy through continued rental growth, increasing returns to a projected 10.32% pro forma cap rate and an impressive 25.12% pro forma cash-on-cash return, creating substantial upside while benefiting from strong in-place performance.
Assumable Debt:
3.5% Interest Rate
4 Years Remaining
Loan Balance - $1,380,000
The property features an attractive unit mix of one (1) 2Bd/2Ba, twelve (12) 2Bd/1Ba, and twelve (12) 3Bd/2Ba apartments, catering to a wide range of renters seeking spacious floor plans. The entire building underwent a comprehensive gut renovation in 2006, which included the installation of a new 1,200-amp electrical service, all new copper plumbing, new windows, modern kitchens and bathrooms, and numerous additional capital improvements.
The asset is offered at an attractive 8.06% in-place cap rate with a 16.07% cash-on-cash return, delivering immediate cash flow from day one. Investors also have the opportunity to execute a value-add strategy through continued rental growth, increasing returns to a projected 10.32% pro forma cap rate and an impressive 25.12% pro forma cash-on-cash return, creating substantial upside while benefiting from strong in-place performance.
Assumable Debt:
3.5% Interest Rate
4 Years Remaining
Loan Balance - $1,380,000
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 074 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 99 883 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 753 m² |
| Taux de capitalisation | 8,06 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 25 | Année de construction | 1903 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-5, Chicago | ||
| Prix | 2 497 074 € |
| Prix par lot | 99 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06 % |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 2 753 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1903 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-5, Chicago |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | 90 |
| 2+1 | 12 | - | 90 |
| 3+2 | 12 | - | 100 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 147 245 € | |
| Évaluation du terrain | 48 822 € | Évaluation totale | 196 067 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
48 822 €
Évaluation des aménagements
147 245 €
Évaluation totale
196 067 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5609 S Michigan Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.