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Lumberyard Creative on South Congress 5609 S Congress Ave Bureaux/Local commercial | 80 m² | À louer | Austin, TX 78745
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Designed by Chioco Design
- Corrugated metal & brick exterior
- Monument Signage (to be built)
- Built by Texas Construction Company
- Onsite surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 80 m² | 1-5 Ans | 262,41 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 21 088 € /an 1 757 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Unit 200 is a front unit, with windows on two walls. Bright open space with ample natural light & exposed trusses. Ideal for use as office, retail, creative studio or gallery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Front unit w/ open floor plan & individual entry
- Sealed concrete floors
- Exposed trusses & recessed lighting
- Private bathroom
- Onsite parking w/ 2 assigned spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Neighbors Dog Park & Coffee Shop
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- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Neighbors Dog Park & Coffee Shop | Services | - | - |
| Texas Construction Co | Immobilier | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 677 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 677 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lumberyard Creative, a site once home to aging lumber bins, has been reimagined into a distinctive commercial destination featuring office and retail spaces. The design pays tribute to the property’s industrial past while supporting modern creative and professional uses. The exterior blends corrugated metal and brick, striking a balance between durability and heritage. Inside, you’ll find sealed concrete floors, exposed trusses, and abundant natural light, creating an inviting and flexible environment. Designed by Chioco Design and built by Texas Construction Company, Lumberyard Creative is home to Texas Construction Company and Neighbors Dog Park & Coffee Shop.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Présenté par
Lumberyard Creative on South Congress | 5609 S Congress Ave
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