5609 Gary St
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5609 Gary St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 293 468 € à un taux de capitalisation de 8,36 % Fort Smith, AR 72903
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible location
- 3/4 long term renters in place
- turn key investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity! fully rented 4-plex on Gary St, Ft Smith, AR! Incredible location just steps from the Hang Out in one of Fort Smith's most sought after areas. This well maintained multi-family property features four 2 bed 1 bath units, each offering spacious layouts and numerous updates throughout. Fully occupied with consistent rental history-zero vacancy issues. Plenty of upside with room to raise rents but will cash flow from day 1. Owner is licensed real estate agent in Oklahoma.
Whether you're a seasoned investor or just getting started, this is a turnkey property in a high demand rental area. Don't miss your chance to own a solid income producing asset in Fort Smith. No showings until signed contract in place due to tenants privacy.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 448 €
|
74,01 €
|
| Autres revenus |
1 036 €
|
2,79 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
28 484 €
|
76,80 €
|
| Taxes |
2 255 €
|
6,08 €
|
| Frais d’exploitation |
2 900 €
|
7,82 €
|
| Total des frais |
5 155 €
|
13,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 329 €
|
62,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 27 448 € |
| Annuel par m² | 74,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 036 € |
| Annuel par m² | 2,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 484 € |
| Annuel par m² | 76,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 255 € |
| Annuel par m² | 6,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 900 € |
| Annuel par m² | 7,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 155 € |
| Annuel par m² | 13,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 329 € |
| Annuel par m² | 62,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 293 468 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 73 367 € | Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 8,36 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Année de construction | 1982 |
| Nb de lots | 4 |
| Prix | 293 468 € |
| Prix par lot | 73 367 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 582,62 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13489-0005-00000-00 | Évaluation totale | 38 833 € |
| Évaluation du terrain | 13 301 € | Impôts annuels | 2 255 € (6,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 532 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13489-0005-00000-00
Évaluation du terrain
13 301 €
Évaluation des aménagements
25 532 €
Évaluation totale
38 833 €
Impôts annuels
2 255 € (6,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
O'Neal Real Estate
5609 Gary St
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