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Aspen Meadows Office Complex 5605 Riggins Ct Bureau 1 304 m² 50 % Loué À vendre Reno, NV 89502 2 468 770 € (1 892,71 €/m²) Taux de capitalisation 2,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime accessibility to US-395, I-580, Meadowood Mall, retail, and dining
- Current 2025 NOI: $78,206.44 (49% Leased)
- Ample on-site parking for tenants and visitors
- Ideal owner-user opportunity with SBA loan potential through 51% vacancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5605 Riggins Court is a ±14,040 SF multi-tenant office building located in Reno’s highly desirable Meadowood submarket. The property offers exceptional accessibility with direct connections to US-395 and I-580, and is just minutes from Meadowood Mall, retail services, and numerous dining options. Ample on-site parking ensures convenience for both tenants and visitors.
Currently 49% leased to a diverse mix of tenants with staggered lease expirations, the property provides immediate cash flow while offering significant long-term upside through future lease-up and rent growth. The 51% vacancy presents an ideal scenario for an owner-user to occupy space while taking advantage of SBA financing opportunities.
This property represents a rare opportunity, whether for an owner-user seeking a well-located, high-quality office environment, or for investors pursuing a stabilized suburban office asset with existing income and strong potential for value-add appreciation in one of Reno’s most accessible business corridors.
Currently 49% leased to a diverse mix of tenants with staggered lease expirations, the property provides immediate cash flow while offering significant long-term upside through future lease-up and rent growth. The 51% vacancy presents an ideal scenario for an owner-user to occupy space while taking advantage of SBA financing opportunities.
This property represents a rare opportunity, whether for an owner-user seeking a well-located, high-quality office environment, or for investors pursuing a stabilized suburban office asset with existing income and strong potential for value-add appreciation in one of Reno’s most accessible business corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 304 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2018
Prix
2 468 770 €
Prix par m²
1 892,71 €
Taux de capitalisation
2,70 %
RNE
66 577 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
652 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
MU
Stationnement
39 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- JuJu Aesthetics, LLC
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| JuJu Aesthetics, LLC | Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bureau Suite 200 offre une superficie de 652 m² (7 021 pieds carrés) et est entièrement aménagé en centre d'appels. L'agencement comprend cinq bureaux privés, trois salles de réunion et plus de 50 postes de travail. Le mobilier pour centre d'appels est disponible. Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=eR2nzmQk57X
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 652 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 652 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 5
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 652 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau Suite 200 offre une superficie de 652 m² (7 021 pieds carrés) et est entièrement aménagé en centre d'appels. L'agencement comprend cinq bureaux privés, trois salles de réunion et plus de 50 postes de travail. Le mobilier pour centre d'appels est disponible. Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=eR2nzmQk57X
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-552-10 | Évaluation des aménagements | 536 913 € |
| Évaluation du terrain | 141 729 € | Évaluation totale | 678 641 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-552-10
Évaluation du terrain
141 729 €
Évaluation des aménagements
536 913 €
Évaluation totale
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