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Résumé analytique

Exceptional fully leased investment opportunity positioned as an outparcel to Costco, offering strong visibility and traffic counts along Sprague Avenue. The property is anchored by a complementary mix of national and regional tenants, including Dollar Tree, Boot Barn, and Aslin Finch, providing stable income and long-term appeal.
The site also offers future upside with the potential to develop an additional pad fronting Sprague Avenue, enhancing value through expansion or redevelopment. Strategically located within a high-demand retail corridor, this asset presents an attractive opportunity for investors seeking reliable cash flow with built-in growth potential.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 532 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
7 334 395 €
Prix par m²
2 076,67 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
501 499 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,72 ha
Zonage
RC
Stationnement
214 places (60,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
82 m sur E Sprague

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

Votre boutique générale en ligne ! Découvrez la collection de style de vie décontracté composée de vêtements confortables, de sweat-shirts, de t-shirts, d'accessoires, de bijoux étincelants, de décorations d'intérieur et de cadeaux spéciaux. Vous y trouverez également des sélections saisonnières réconfortantes. Il y en a pour tous les goûts dans Country Store. Country Store a été fondée en 1973 et fait partie de Potpourri Group Inc. (PGI). À partir d'un seul titre de catalogue publié en 1963, PGI, dont le siège social est situé à North Billerica, dans le Massachusetts, est aujourd'hui l'un des plus grands spécialistes du marketing direct multicanal en Amérique.

  • Enseigne
  • -
  • 146,84 €
  • Triple net
  • Sept. 2029

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Precision Auto Glass
  • -
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Triple net -
Enseigne - 146,84 € Triple net Sept. 2029
Precision Auto Glass - - - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

Sunbelt Rentals
CrossFit
Starbucks
United Rentals
Grocery Outlet
Banner Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
35144.9099
Évaluation du terrain
1 270 179 €
Évaluation des aménagements
4 729 908 €
Évaluation totale
6 000 087 €
  • ID de l’annonce: 38890898

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5605 E Sprague Ave, Spokane, WA 99212

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