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5605 43 St Industriel/Logistique | 187 m² | 351 313 € par lot | À vendre | Leduc, AB T9E 1R9
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Informations principales sur l'investissement
- Dual compartment sumps and trench drains
- Prime connectivity with easy access
Résumé analytique
MUNICIPAL ADDRESS 5605 - 43 Street, Leduc, AB T9E 8C2 LEGAL DESCRIPTION Plan: 1423972; Block: 1; Lots: 4 & 5 ZONING CBO (Commercial Business Orientated) UNIT SIZES Starting from 2,018 sq ft ± & up CEILING HEIGHT 18’ 6” clear ELECTRICAL 100 - 200 amp, 120/208 volt, 3 phase HEATING Radiant tube GRADE LOADING 12’ x 14’ (front) 14’ x 14’ (back) LIGHTING LED INTERNET Telus Fibre Optic SUMPS Dual compartment POSSESSION Phase 1: June 1, 2026 Phase 2: January 2027 SALE PRICE: PHASE 1 $280.00/sq ft PHASE 2 $295.00/sq ft CONDO FEES TBD PROPERTY TAXES TBD LEASE RATES: PHASE 1 $16.00/sq ft (shell) $18.00/sq ft (1 w/c, 1 office built) PHASE 2 $17.00/sq ft (shell) $19.00/sq ft (1 w/c, 1 office built) FENCED COMPOUNDS $250.00/month OPERATING COSTS $4.50/sq ft (est.)
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 637 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Surface type par étage | 2 637 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,4 ha |
| Zonage | CBO - Industrie légère | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 637 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 637 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Zonage | CBO - Industrie légère |
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
4 Lots disponibles
Lot 101
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 351 313 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 351 313 € |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Flexible unit sizes starting at 2,018 sq ft with secured rear yard with two
gated access points. Option to receive units as a shell or with
build-out (including 1 washroom and 1 office).
Notes sur la vente
Brand-new industrial condos for sale and lease.
Main Photo March 2026
Property overview
Location Jan 2026
Site Plan
Rear Access_edited
Lot 102
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 351 313 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 351 313 € |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Flexible unit sizes starting at 2,018 sq ft with secured rear yard with two
gated access points. Option to receive units as a shell or with
build-out (including 1 washroom and 1 office).
Notes sur la vente
Brand-new industrial condos for sale and lease.
Main Photo March 2026
Property overview
Location Jan 2026
Site Plan
Lot 201
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 351 313 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 351 313 € |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Flexible unit sizes starting at 2,018 sq ft ± with secured rear yard with two gated access points. Option to receive units as a shell or with build-out (including 1 washroom and 1 office).
Notes sur la vente
Brand-new industrial condos for sale and lease.
Main Photo March 2026
Property overview
Location Jan 2026
Site Plan
Lot 204
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 351 313 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 351 313 € |
| Prix par m² | 1 873,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Flexible unit sizes starting at 2,018 sq ft with secured rear yard with two
gated access points. Option to receive units as a shell or with
build-out (including 1 washroom and 1 office).
Notes sur la vente
Brand-new industrial condos for sale and lease.
Main Photo March 2026
Property overview
Location Jan 2026
Site Plan
Présenté par
5605 43 St
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