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5603 Highway 6 Local commercial | 568 m² | À louer | Missouri City, TX 77459
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Informations principales
- In a Walmart-anchored shopping center surrounded by numerous thriving national and local retailers for consistent consumer flow.
- Easily accessible location positioned along Highway 6 with access to Interstate 69 situated at a signalized intersection with a dedicated turn lane.
- Single-tenant location suitable for a variety of retail and office users looking to establish market presence just outside of Houston.
- Access to an affluent community responsible for over $10.6 billion in annual consumer spending in a growing community, with a dense workforce.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 568 m² | Négociable | 358,39 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 203 503 € /an 16 959 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5603 Highway 6 offers 6,112 square feet of retail space in the vibrant and rapidly expanding Missouri City trade area, part of the dynamic Houston metro market. The property occupies a highly visible position along Highway 6 with direct connectivity to Interstate 69, ensuring exposure to over 43,000 vehicles daily. This single-tenant building, formerly occupied by Diamond Dialysis, sits within a Walmart-anchored shopping center, surrounded by national brands and retailers such as Ross, Planet Fitness, H-E-B, and Fitness Connection, which collectively generate consistent consumer traffic. The property provides excellent accessibility through a signalized intersection with a dedicated turn lane and is outfitted with building and monument signage for elevated branding visibility. With 100 parking spaces and ample ingress and egress points, the site accommodates high customer volume. The surrounding demographic profile reflects strong household incomes averaging over $139,000 annually and projected population growth exceeding 12% by 2030. Regional connectivity, combined with robust co-tenancy and consumer spending of more than $10.5 billion annually, makes 5603 Highway 6 a compelling choice for retailers or service operators seeking a dominant presence within the Houston MSA.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Positioned along bustling Highway 6
- Surrounded by established national retailers
- Offers excellent regional accessibility options
- Provides strong signage and visibility
- Serves affluent, rapidly growing community
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5603 Highway 6, Missouri City, TX 77459
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Diamond Dialysis
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Diamond Dialysis | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 568 m² | Surface commerciale utile | 568 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 568 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 568 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 m² |
À propos du bien
Discover 5603 Highway 6, a 6,112-square-foot single-tenant retail building formerly home to Diamond Dialysis, available for lease in Missouri City, Texas. Strategically positioned along Highway 6 with access to Interstate 69, this location benefits from exposure to over 43,000 vehicles daily. It is within a highly trafficked shopping center anchored by a Walmart Supercenter and surrounded by a dynamic and diverse tenant mix, including Ross Stores, Planet Fitness, H-E-B, Fitness Connection, Target, and Kroger, which drive consistent foot traffic. 5603 Highway 6 offers exceptional visibility with both building and monument signage, enhancing brand recognition. Accessibility is supported by signalized intersection access, a dedicated turn lane for seamless ingress and egress, and 100 parking spaces to accommodate high customer volume. The property is situated within a rapidly expanding trade area, providing access to a population exceeding 971,000 residents projected to grow to more than 1,068,000 by 2030, alongside over $10.5 billion in annual consumer spending. This highly affluent market, with average household incomes exceeding $139,000 annually, offers a strong opportunity for retailers and service providers seeking a high-visibility, high-traffic location in one of Missouri City’s most active retail corridors. The combination of freeway access, strong co-tenancy, and robust demographics makes this asset a premier retail leasing opportunity in the Houston MSA.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lorenz Trust
5603 Highway 6
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