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5601 Plaza 5601 Okeechobee Blvd Local commercial 534 m² 100 % Loué À vendre West Palm Beach, FL 33417 2 088 071 € (3 908,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±68,000 VPD on Okeechobee Blvd with exceptional visibility and frontage.
- Below-market rents supporting tenant retention and long-term upside potential.
- Convenient access to Florida Turnpike, I-95, and Downtown West Palm Beach.
- Two tenants in place since 2011, demonstrating strong commitment to the location.
- Real estate taxes, insurance, and interior maintenance passed through to tenants.
- Florida has no state individual income tax, supporting investment growth.
Résumé analytique
Investment highlights
• High-Traffic Location: Positioned along Okeechobee Boulevard with exposure to approximately 68,000 vehicles per day, providing exceptional visibility.
• Premier Retail Corridor: Located along one of West Palm Beach’s primary commercial corridors with convenient access to the Florida Turnpike, I-95, and Downtown West Palm Beach.
• Long-Term Tenancy: Two established tenants have occupied the property since 2011, demonstrating strong commitment to the location.
• Below-Market Rents: The property benefits from below-market rental rates, supporting tenant retention while providing potential long-term upside.
• Oversized 1.4-Acre Parcel: Situated on approximately 1.4 acres along Okeechobee Boulevard.
• Minimal Landlord Responsibilities: Real estate taxes, insurance, and interior maintenance are passed through to the tenants.
• Favorable Florida Tax Environment: Florida has no state individual income tax, supporting continued population, business, and investment growth.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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Gold Coast Physical Therapy is a privately owned outpatient clinic located in Boca Raton, Florida. Their facilities offer a range of physical therapy services, including balance therapy, athletic training, postural correction, and sports medicine rehabilitation. Patients receive customized care plans guided by experienced physical therapists, with access to private treatment rooms, advanced rehabilitation equipment, and retail-grade home exercise tools. With a focus on patient-centered recovery, the clinic blends manual therapy techniques and state-of-the-art technology in a supportive, spa-like environment. Gold Coast Physical Therapy continues to serve the local community, helping individuals regain mobility, strength, and function through dedicated rehab services.
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- Enseigne
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SalonCentric, dont le siège social est situé à Saint-Pétersbourg, en Floride, et qui exerce ses activités dans de nombreux États, est l'un des plus grands distributeurs en gros de produits de beauté professionnels aux États-Unis, exclusivement destinés aux professionnels de la beauté agréés. Leur vision est d'être un partenaire commercial de choix. Ils s'engagent à y parvenir en proposant les meilleures marques, la meilleure formation et le meilleur soutien à la création d'entreprise, transformant chaque salon, suite ou salon de coiffure en une destination de choix. Il s'agit du premier distributeur de produits professionnels de salon aux États-Unis. Créé par L'Oréal USA en 2008.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00-42-43-23-42-003-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 538 189 € |
Taxes foncières
Présenté par
5601 Plaza | 5601 Okeechobee Blvd
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