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Yard 56 5601 Eastern Ave Espace disponible | 110–456 m² | Local commercial | Baltimore, MD 21224
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Informations principales
- High visibility/accessibility, with nearly 25,000 cars/day on Eastern Avenue
- Easy access to I-95, I-895 and I-695
- National and local tenant lineup
- Three (3) signalized entrances
- Modern, mixed-use redevelopment that harmonizes residential, retail and office
Disponibilité de l’espace (3)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau O | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
509-519 Bayview Blvd - 1er étage – Bureau E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
509-519 Bayview Blvd - 1er étage – Bureau F
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 345 m² d’espace adjacent.
5711-5715 Eastern Ave - 1er étage – Bureau O
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Yard 56
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Athlete Nutrition
- Autres commerces
- 1
- Local
- Bay Vanguard Bank
- Banque
- 19
- Local
- Bayview Nail Studio
- -
- 1
- -
- Fulton Bank
- Banque
- 320
- Régional
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 731
- International
- Select Physical Therapy
- Médecin/Dentiste
- 206
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Athlete Nutrition | Autres commerces | 1 | Local |
| Bay Vanguard Bank | Banque | 19 | Local |
| Bayview Nail Studio | - | 1 | - |
| Fulton Bank | Banque | 320 | Régional |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 731 | International |
| Select Physical Therapy | Médecin/Dentiste | 206 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 456 m² | Façade | 140,21 m le Eastern Ave |
| Max. Contigu | 345 m² | Surface commerciale utile | 10 600 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,53 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Max. Contigu | 345 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 140,21 m le Eastern Ave |
| Surface commerciale utile | 10 600 m² |
| Surface totale du terrain | 4,53 ha |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
Yard 56 is an urban mixed use development that’s architecturally designed to create atmospheric shopping and dining experiences through the use of unique industrial elements that pay homage to the region’s historical charm. The site is strategically nestled between I-95 and Eastern Avenue, directly facing the renowned Johns Hopkins Bayview Medical Campus. Formerly the Pemco manufacturing plant, the site underwent a transformative redevelopment in 2019, seamlessly blending residential, retail, and office spaces. With a prime location, Yard 56 provides a range of amenities for hospital guests, staff, and East Baltimore residents.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Yard 56 | 5601 Eastern Ave
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