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5601-5753 McWhinney Blvd - Bldg A Local commercial | 2 277 m² | 4 709 544 € | À vendre | Loveland, CO 80538
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Informations principales sur l'investissement
- Offered below current replacement cost, providing immediate value and cost protection.
- Recently renovated in 2024, delivering a modern, high-quality fitness facility.
- Positioned within a major retail hub near The Promenade Shops at Centerra and Johnstown Plaza.
- Long-term NNN lease with Gold’s Gym, reducing landlord obligations and ensuring stable income.
- Located in Loveland Yards with excellent visibility and direct access to I-25 and Highway 34.
- Low operating expenses with no metro district and annual costs of only $4.90 per SF.
Résumé analytique
The property at 5709-5725 McWhinney Blvd in Loveland, Colorado, is a single-tenant retail building occupied by Gold’s Gym. It is part of Loveland Yards, a retail center with direct access to Interstate 25 and Highway 34. The building was originally constructed in 1994 and underwent a full renovation in 2024. The surrounding area includes major retail destinations such as The Promenade Shops at Centerra and Johnstown Plaza. The property is located in a commercial corridor with regional connectivity and proximity to shopping, dining, and recreational amenities.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 13 313 m² | Surface type par étage | 13 313 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 5,72 ha |
| Étages | 1 | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Zonage | B - Convient à l'industrie légère, aux bureaux et à la vente au détail | ||
| Surface totale de l’immeuble | 13 313 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 13 313 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Surface du lot | 5,72 ha |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Zonage | B - Convient à l'industrie légère, aux bureaux et à la vente au détail |
Caractéristiques
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Panneau monumental
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot 5709-5725
| Surface du lot | 2 277 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 709 544 € | Taux de capitalisation | 7,01% |
| Prix par m² | 2 067,92 € | RNE | 330 077,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 2 277 m² |
| Prix | 4 709 544 € |
| Prix par m² | 2 067,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| RNE | 330 077,97 € |
Notes sur la vente
Schuman Companies is pleased to offer the opportunity to purchase the Golds Gym at The Loveland Yards.
5709- 5725 McWhinney has been fully renovated and totals 24,514 sf.
There is 9 years left on the initial term of the lease, current rental rate is $15.61NNN, equals $382535.
Solid investment that can be acquired for below replacement costs at only $222/ sf.
Call Alex for further details- 970-219-1493
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Présenté par
5601-5753 McWhinney Blvd - Bldg A
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