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Land 5600 S Interstate Highway 45 W Lot | Terrain commercial | 2,42 ha | À vendre | 599 695 € | Corsicana, TX 75109

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Informations principales sur l'investissement

Great Visibility from the Interstate Hwy 45
Industrial, Flex Warehouse or Bring your Own Ideas!

Easy Development and Flexibility - Outside City Limits!

Résumé analytique

Prime Opportunity to Acquire just under 6 Acres of IH45 Frontage for your growing business or investment portfolio!! This property sits on the IH 45 service road that allows for 2 way travel both North and south past the property. Great visibility from the Highway! Sitting just outside the city limits of both Corsicana and Angus, helps the appeal for easy development and flexibility on future use. Bordering the property directly to the north is the 160 Acre master planned IH45 Industrial park, bringing growth and industry to the area. This location and ease of access from both IH45 and Highway 31 would be perfect for any type of shop space needing a yard, Outdoor storage, light industrial & flex warehouse space, but certainly not limited to any of those uses and is here for your business and ideas. Property currently has a Billboard lease in place for immediate income. New owner could also lease out the existing Mobile home for income if no immediate develompnet plans. Great property, Great location, and easy to develop!

Survey (3)

Informations sur l’immeuble

Prix	599 695 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Entrepôt commercial Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,42 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Outside City Limits - Outside City Limits

Prix	599 695 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique À usage mixte Logement Entrepôt commercial Entrepôt
Surface totale du lot	2,42 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Outside City Limits - Outside City Limits

1 Lot disponible

Lot

Prix	599 695 €	Surface du lot	2,42 ha
Prix par ha	247 805,64 €

Prix	599 695 €
Prix par ha	247 805,64 €
Surface du lot	2,42 ha

Acreage, few trees, level. Property sits on the IH 45 service road that allows for 2 way travel both North and south past the property. Sits just outside the city limit of both Corsicana and Angus.

Description

Just under 6 Acres of IH45 Frontage !! This property sits on the IH 45 service road that allows for 2 way travel both North and south past the property. Great visibility from the Highway! Sitting just outside the city limits of both Corsicana and Angus, helps the appeal for easy development and flexibility on future use. Bordering the property directly to the north is the 160 Acre master planned IH45 Industrial park, bringing growth and industry to the area. This location and ease of access from both IH45 and Highway 31 would be perfect for any type of shop space needing a yard, light industrial & flex warehouse space, but certainly not limited to any of those uses and is here for your business and ideas. Property currently has a Billboard lease in place for immediate income, term is up in 2026, so the new owner can choose to renegotiate or terminate the agreement. Great property, Great location, and easy to develop!

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