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7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET 5600 Lindsey Rd Local commercial 498 m² À vendre Little Rock, AR 72206 8 567 153 € (17 204,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 18 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Direct I-440 Interstate Access - Exit 4: Property sits at I-440's Lindsey Road Exit, providing Immediate On/Off Freeway Access.
- Near Amazon's 3.6-Million-Square-Foot Fulfillment Center: Amazon's LIT1 Facility - one of the Largest Fulfillment Centers in the Mid-South.
- Brand New 2026 Construction Travel Center w/ Commercial Truck Fueling. Large Land Tract - the Property sits on approx. 15.42 Acres.
- Gateway to the Port of Little Rock's Industrial Hub: Lindsey Road Funnels Daily Traffic into the 4,000-Acre Port, Home to Trex ($400M Campus), etc.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Substantial Tax Savings through Accelerated Depreciation.
Résumé analytique
7-Eleven | Rare Travel Center w/ Commercial Truck Fueling | 18 Year Absolute Net Lease | Direct Interstate-440 Access | Highway-Visible, Large-Format Travel Center w/ Commercial Truck Fueling | Large Land Tract | Brand New High Quality 2026 Construction | Qualifies for Accelerated Depreciation | Gateway to the Port of Little Rock | Adjacent to Bill and Hillary Clinton National Airport | Investment Grade Tenant | Near Amazon's 3.6M+ Sq.Ft. Fulfillment Center - of the Largest in the Mid-South.
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
8 567 153 €
Prix par m²
17 204,49 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
454 056 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
6,24 ha
Façade
65 m sur Lindsey Road
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Enseigne
- 498 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Enseigne | 498 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24L-015-00-000-02 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 23 158 € | Évaluation totale | 23 158 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24L-015-00-000-02
Évaluation du terrain
23 158 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 158 €
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Présenté par
7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET | 5600 Lindsey Rd
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