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Overbrook Plaza 5600 Lancaster Ave Espace disponible | 743–1 858 m² | Bureaux/Local commercial | Philadelphia, PA 19131
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il bénéficie d'une circulation piétonnière intense, d'un emplacement à haute visibilité et d'un grand nombre de places de stationnement hors rue.
- Entouré d'une zone résidentielle dense, cet endroit bénéficie d'une forte circulation piétonnière diurne.
- L'emplacement privilégié permet un accès facile via les transports en commun et l'I-76.
- Mettant en vedette un mélange diversifié de locataires, y compris des marques nationales comme Family Dollar/Dollar Tree.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau SAL | 743 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5610 Lancaster Ave - 1er étage – Bureau SAL
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Espace nécessitant des rénovations
- Parfait pour les locataires nationaux ou locaux
- Disposition flexible, facilement personnalisable pour les locataires
- Grand parking pour les clients et le personnel
- À deux pâtés de maisons du lycée Overbrook
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- China House
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- City Commissioners Office
- Services administratifs et de soutien
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- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 707
- National
- Popeyes
- Restauration rapide
- 4 020
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China House | - | - | - |
| City Commissioners Office | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 707 | National |
| Popeyes | Restauration rapide | 4 020 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Overbrook Plaza | 5600 Lancaster Ave
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