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Faubourg Bois-Franc 5600 Boul Henri-Bourassa O Espace disponible | 99–602 m² | Local commercial | Montréal, QC H4R 0B8
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Informations principales
- Diverse mix of retail, services, and professional spaces
- Strong tenant mix attracts steady clientele
- Established, active setting in a thriving community
- Key destination supporting neighborhood commercial vitality
- High daily foot traffic from residents and professionals
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 02310 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 05516 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 05540 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 00225 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2310-2360 Wilfrid-Reid Rue - 1er étage – Bureau 02310
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5500-5540 Boul Henri-Bourassa O - 1er étage – Bureau 05516
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5500-5540 Boul Henri-Bourassa O - 1er étage – Bureau 05540
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
5550-5580 Henri-Bourassa Boul O - 2e étage – Bureau 00225
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 602 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 002 m² |
| Stationnement | 621 places | Surface totale du terrain | 5,39 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 602 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 621 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 7 002 m² |
| Surface totale du terrain | 5,39 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
Located at the intersection of boulevard Henri-Bourassa and rue de Marcel-Laurin, in the Saint-Laurent area of Montreal. Faubourg Bois-Franc brings together a diverse mix of retail, services and professional spaces within an established and active setting, playing an important role in the neighbourhood’s commercial vitality. The strong tenant mix and the area’s steady foot traffic contribute to a lively destination visited daily by both residents and professionals from the surrounding community.
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Faubourg Bois-Franc | 5600 Boul Henri-Bourassa O
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