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5600 Boul des Gradins Local commercial | 278–1 765 m² | À louer | Québec, QC G2J 1R7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility and signage opportunities
- Strong co-tenancy with established retailers and service providers nearby
- Ample parking and convenient access for customers and deliveries
- Heavy pedestrian and residential traffic
- Surrounded by dense residential neighborhoods and office clusters
- Prime retail location in Lebourgneuf’s high-traffic corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170B | 925 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200H | 562 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300C | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 170B
Exceptional 9,953 SF commercial space located in the Méga Centre Lebourgneuf. The unit features beautiful epoxy floors, an impressive 24-foot ceiling height, and a 60-foot storefront offering excellent visibility. Surrounded by top-performing anchor tenants such as Costco that drive strong traffic to the site. This space is ideal for retailers seeking a dynamic and high-profile location.
- Espace en excellent état
- Strong co-tenancy surrounded by national retailers
- Strategic location
- Immediate access to Autoroute 73
- Excellent visibility with signage opportunites
- Ample parking for employees and visitors
1er étage, bureau 200H
Prime 6,054 SF commercial space located in Méga Centre Lebourgneuf. This end cap unit is strategically positioned that features a 50-foot storefront offering excellent visibility and high foot traffic. Surrounded by high-performing anchor tenants such as Costco, this location benefits from exceptional traffic. Ideal for retailers seeking a strategic and high-exposure site.
- Espace en extrémité très recherché
- Strong co-tenancy surrounded by national retailers
- Strategic location
- Immediate access to Autoroute 73
- Excellent visibility with signage opportunites
- Ample parking for employees and visitors
1er étage, bureau 300C
Attractive 2,993 SF commercial space located in the highly desirable Méga Centre Lebourgneuf. The unit is in great condition and features a 25-foot storefront offering solid visibility. Surrounded by top-performing anchor tenants such as Costco, this location benefits from strong traffic and a steady regional customer base. Ideal for retailers seeking a strategic, high-exposure site in a thriving retail environment
- Strong co-tenancy surrounded by national retailers
- Strategic location
- Immediate access to Autoroute 73
- Excellent visibility with signage opportunites
- Ample parking for employees and visitors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5600 BOUL DES GRADINS, QUÉBEC, QC G2J 1R7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GameStop
- Magasin de jeux
- 330
- International
- La Cage Aux Sports
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Structube
- Meubles et tapisserie
- 79
- National
- Value Village
- Magasin à prix unique/Friperie
- 169
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GameStop | Magasin de jeux | 330 | International |
| La Cage Aux Sports | Bar à cocktails | 1 | - |
| Structube | Meubles et tapisserie | 79 | National |
| Value Village | Magasin à prix unique/Friperie | 169 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 908 m² |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 908 m² |
| Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
5600 boul des Gradins is strategically located in Québec City’s Lebourgneuf district, a thriving commercial hub known for its accessibility and dynamic business environment. This property offers modern office space designed for productivity and convenience, surrounded by a vibrant mix of retail, dining, and professional services. Its location provides excellent connectivity to major highways and public transit, making it an ideal choice for companies seeking visibility and ease of access.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5600 Boul des Gradins
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