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$100k Price Reduction! 5600 78th St Immeuble residentiel 2 lots 2 289 547 € (1 144 773 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Los Angeles, CA 90045

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2023 Construction Duplex
  • In Unit Laundry
  • Quiet Pocket of Westchester
  • Massive Units with Top of the Line Finishes
  • Large Yards

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 2023 construction farmhouse style duplex located in a quiet Westchester pocket! Built by TJH, this duplex features two 4 bedroom / 2.5 bathroom townhome units. The units offer top of the line finishes throughout and there was no stone unturned during construction. Throughout units, you will find wide plank vinyl flooring, recessed lighting, polished chrome plumbing, white shaker cabinets and white quartz countertops. The kitchen features brand new stainless steel appliances, including a Bertazzoni gas range and Frigidaire refrigerator, dishwasher and microwave. Each unit also includes a 2 car garage and 1 outdoor space. Each unit also enjoys in-unit laundry hookups and a private backyard. The property includes solar panels that are owned and fully paid off by the developer. Tenants pay all utilities keeping costs low for an investor!

PIÈCES JOINTES

5600 W 78th St Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 152 302 € 415,66 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 3 046 € 8,31 €
Revenu brut effectif 149 256 € 407,35 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 33 733 € 92,06 €
Résultat net d’exploitation 115 523 € 315,28 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 152 302 €
Annuel par m² 415,66 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 3 046 €
Annuel par m² 8,31 €
Revenu brut effectif
Annuel 149 256 €
Annuel par m² 407,35 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 33 733 €
Annuel par m² 92,06 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 115 523 €
Annuel par m² 315,28 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 289 547 €
Prix par lot 1 144 773 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,05 %
Multiplicateur du loyer brut 15.03
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 366 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 2023
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR1

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Dressing
  • Cour
  • Îlot de cuisine
  • Sol en vinyle

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+2.5 2 6 346 € 182 - 184
  • ID de l’annonce: 37001928

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5600 78th St, Los Angeles, CA 90045

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