2023 Construction Duplex in Westchester! | 5600 78th St
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2023 Construction Duplex in Westchester! 5600 78th St Immeuble residentiel 2 lots 2 406 168 € (1 203 084 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Los Angeles, CA 90045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2023 Construction Duplex
- In Unit Laundry
- Quiet Pocket of Westchester
- Massive Units with Top of the Line Finishes
- Large Yards
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 2023 construction farmhouse style duplex located in a quiet Westchester pocket! Built by TJH, this duplex features two 4 bedroom / 2.5 bathroom townhome units. The units offer top of the line finishes throughout and there was no stone unturned during construction. Throughout units, you will find wide plank vinyl flooring, recessed lighting, polished chrome plumbing, white shaker cabinets and white quartz countertops. The kitchen features brand new stainless steel appliances, including a Bertazzoni gas range and Frigidaire refrigerator, dishwasher and microwave. Each unit also includes a 2 car garage and 1 outdoor space. Each unit also enjoys in-unit laundry hookups and a private backyard. The property includes solar panels that are owned and fully paid off by the developer. Tenants pay all utilities keeping costs low for an investor!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 240 €
|
420,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 085 €
|
8,42 €
|
| Revenu brut effectif |
151 155 €
|
412,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 212 €
|
96,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
115 942 €
|
316,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 154 240 € |
| Annuel par m² | 420,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 085 € |
| Annuel par m² | 8,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 155 € |
| Annuel par m² | 412,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 212 € |
| Annuel par m² | 96,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 115 942 € |
| Annuel par m² | 316,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 406 168 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 1 203 084 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 2 406 168 € |
| Prix par lot | 1 203 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 366 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Cour
- Îlot de cuisine
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 2 | 6 427 € | 182 - 184 |
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