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The Shoppes at Heron Lakes 5600-5697 Coral Ridge Dr Local commercial | 1 180 m² | 4 étoiles | À louer | Coral Springs, FL 33076
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Informations principales sur la sous-location
- Prime visibility at Coral Ridge Drive and the Sawgrass Expressway with 90,000 daily vehicles.
- Approx. 91,025 residents within 3 miles with an average household income of $147,586.
- Anchored by nationally recognized retailers and a 37,500-square-foot state-of-the-art fitness facility.
- Upscale retail center featuring lifestyle, dining, and fitness tenants across 23.5 acres.
- Multiple signalized entry points for superior accessibility and traffic flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 180 m² | Avr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes at Heron Lakes
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Children's Medical Associaton
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Crunch Fitness
- Fitness
- 792
- International
- Healthy Delights Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Nutrition Smart
- Services
- 1
- -
- Omega Womens Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Pasquale's Pizza Company
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Children's Medical Associaton | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Crunch Fitness | Fitness | 792 | International |
| Healthy Delights Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Nutrition Smart | Services | 1 | - |
| Omega Womens Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Pasquale's Pizza Company | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 180 m² | Surface totale du terrain | 12,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 11 500 m² | Rues transversales | Sawgrass Expressway |
| Espace total disponible | 1 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 11 500 m² |
| Surface totale du terrain | 12,14 ha |
| Année de construction/rénovation | 2005/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Rues transversales | Sawgrass Expressway |
À propos du bien
The Shoppes at Heron Lakes is a retail center located at the southeast corner of Coral Ridge Drive and Sawgrass Expressway in Coral Springs, Florida. The development includes retail, restaurants, medical tenants, and a fitness center over multiple acres and provides frontage along Coral Ridge Drive. Public records confirm it totals approximately 145,618 square feet and was completed in 2005. JPMorgan acquired the property in 2025 for $53.7 million. Access includes turn lanes and multiple signalized intersections, and the property is in proximity to major Broward County roadways.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shoppes at Heron Lakes | 5600-5697 Coral Ridge Dr
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