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560 W 4th St Immeuble residentiel 5 lots 1 056 443 € (211 289 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Demand Rental Area
- On-Site Laundry Room for additional income
- Delivered with 2 unit vacant for upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
560 W. 4th Street is a five-unit apartment building in San Pedro, California. Built in 1980, the property is not subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO). This property features an unit mix of two 2 BD / 1 BA and three 1 BD / 1 BA units, ample parking (5 tandem plus 1 tandem garage), onsite laundry and controlled entry access. Well-located in close proximity to the amenities along the Pacific Avenue Main corridor. Set against the bustling backdrop of the Port of Los Angeles, the 400-acre rapidly emerging LA Waterfront will undergo massive redevelopment over the next several years. Stretching from Wilmington on the north end, to San Pedro along the southwest perimeter of the Port, plans are in motion to create a new public market in close proximity to emerging hubs for technology and marine science, integrating the area's rich history with an eye towards the future.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 056 443 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 211 289 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 1 056 443 € |
| Prix par lot | 211 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 51 |
| 2+1 | 2 | - | 65 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7451-018-017 | Évaluation totale | 1 356 175 € |
| Évaluation du terrain | 723 294 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 632 882 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7451-018-017
Évaluation du terrain
723 294 €
Évaluation des aménagements
632 882 €
Évaluation totale
1 356 175 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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