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RARE VICTORIA PARK 5-PLEX 560 NE 15th Ave Immeuble residentiel 3800 lots 1 064 877 € (280 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- VICTORIA PARK NEIGHBORHOOD IS ONE OF THE BEST AREAS IN BROWARD COUNTY
- HIGHLY DESIRABLE RESIDENTIAL AREA WITH MULTI MILLION DOLLAR PROPERTIES AROUND
- DESIRABLE FOR SHORT TERM RENTAL
- REDEVELOPMENT OPPORTUNITY - CORNER LOT
- SEPARATE BUILDING FOR STORAGE AND LAUNDRY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 5-plex investment opportunity on a prime corner lot in the highly sought-after Victoria Park. Fully stabilized. Each unit features 1 bed/1 bath, with some bathrooms recently remodeled, and three units already updated with new waterproof vinyl floors, high hats, new mini-splits, and new appliances. 4 units are currently occupied under month-to-month leases: 2 at just below-market rents (long-term tenants) & 2 new at as-is market value, plus 1 unit with a new annual lease at the current market price. The property is extremely well-maintained and in excellent overall condition, making it ready for immediate occupancy or poised for even more strategic upgrades to maximize rental income. Great property and location for short-term rental. I've attached the revenue projections. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof (2023) and all new electrical panels.
Additionally, a separate laundry room offers extra value for tenants as an attractive amenity in Victoria Park.
Don’t miss this rare chance to secure an asset in a renowned location with/long-term value & appreciation. The property currently has 5 tenants, so please do not disturb them.
Additionally, a separate laundry room offers extra value for tenants as an attractive amenity in Victoria Park.
Don’t miss this rare chance to secure an asset in a renowned location with/long-term value & appreciation. The property currently has 5 tenants, so please do not disturb them.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 064 877 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 280 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 291 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3800 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RC-15 - Residential Cluster/Medium Density zoning district that permits a maximum density of 15 dwelling units per net acre. | ||
| Prix | 1 064 877 € |
| Prix par lot | 280 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 3800 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 291 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | RC-15 - Residential Cluster/Medium Density zoning district that permits a maximum density of 15 dwelling units per net acre. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Local à vélos
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1500 | 1 448 € | 50 |
| 1+1 | 560 | 1 321 € | 50 |
| 1+1 | 570 | 1 448 € | 50 |
| 1+1 | 580 | 1 278 € | 50 |
| 1+1 | 590 | 1 534 € | 50 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-02-11-0130 | Évaluation totale | 688 545 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-02-11-0130
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
688 545 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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