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560 Dutch Valley Rd NE - The Belvedere Bureaux/Local commercial | 352 m² | 1 096 143 € | À vendre | Atlanta, GA 30324
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Built in 2001, the Belvedere Building is a mixed-use community of high end-condominiums located along the Atlanta Beltline at Piedmont Park between Midtown, Virginia-Highland, Ansley Park and Morningside neighborhoods. The ground floor of the building is commercial space with a separate and dedicated surface parking lot serving the commercial. The upper floors of the building are residential condos with owners parking in a gate-secured garage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100
| Surface du lot | 352 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 096 143 € | Taux de capitalisation | 7,47% |
| Prix par m² | 3 109,85 € | RNE | 81 876,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 30 |
| Surface du lot | 352 m² |
| Prix | 1 096 143 € |
| Prix par m² | 3 109,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,47% |
| RNE | 81 876,51 € |
| Nb de places de stationnement | 30 |
DESCRIPTION
La construction du restaurant a fait l'objet d'importantes rénovations haut de gamme en 2023, notamment de nouveaux équipements de cuisine, de nouveaux accessoires et un bar. Deux nouveaux RTU de 15 tonnes ont été installés au cours des 4 dernières années, offrant un système CVC économe en énergie.
NOTES SUR LA VENTE
The property is leased on a modified gross basis with increases over base year for taxes and insurance. Equivalent net rent is well below market rent at a rate of roughly $22 psf NNN.
Investors will benefit from a "mark to market" leasing strategy, with typical Beltline fronting commercial space achieving rents from $35-$85 psf.
The space is comprised of GLA including 3,548 sf primary; 146 sf detached office; 636 sf storage mezzanine; 965 sf outdoor patio.
Buyer broker commission 4%
+4 Plus
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RTU 2
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 39 | - | - |
Présenté par
560 Dutch Valley Rd NE - The Belvedere
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