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56 Williams Ave Bureau 1 441 m² 100 % Loué À vendre Mystic, CT 06355 2 756 870 € (1 913,76 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- HIGH TRAFFIC LOCATION WITH EXCELLENT SIGNAGE
- CLOSE TO HISTORIC DOWNTOWN MYSTIC, AMTRAK STATION, UNIQUE RESTAURANTS & SHOPS, DEEPWATER MARINAS
- PRIVATE REAR PARKING LOT
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity in Mystic, Connecticut. Ideal 1031 Exchange Property. 100% Occupied. First Floor Triple A Office Tenant with Lease and upstairs there are 3 Apartments that are currently rented. Total Sq Ft 15,506 Sq Ft nestled on .69 manicured acres in the Heart of Historic Mystic, Connecticut on Busy Route 1. Includes 27 parking spaces. New Construction in 2020, this building is meticulously maintained and located in one of the best locations in all of Mystic. 350' of road frontage on the corner of Williams Avenue and Allen Street. Two 1 Bedroom Apartments and One 2 Bedroom Apartments are located on the second floor. The first floor is occupied by a Triple A tenant with lease. Pride of ownership is evident in this amazing property.
FIRST FLOOR OFFICE: CALL FOR INCOME AND EXPENSE
SECOND FLOOR APARTMENTS:
Apt. 1: $2,850.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 2: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 3: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Owner pays: Real Estate Taxes, Building Insurance, Water, Landscaping, Snow Removal in parking lot.
Please Call for further details.
FIRST FLOOR OFFICE: CALL FOR INCOME AND EXPENSE
SECOND FLOOR APARTMENTS:
Apt. 1: $2,850.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 2: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 3: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Owner pays: Real Estate Taxes, Building Insurance, Water, Landscaping, Snow Removal in parking lot.
Please Call for further details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 945 €
|
113,81 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
163 945 €
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113,81 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
48 321 €
|
33,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
115 625 €
|
80,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 945 € |
| Annuel par m² | 113,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 945 € |
| Annuel par m² | 113,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 321 € |
| Annuel par m² | 33,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 115 625 € |
| Annuel par m² | 80,26 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 441 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 756 870 €
Prix par m²
1 913,76 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
720 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
LS-5 - SEE ATTACHED LS-5 ZONING REGULATIONS
Stationnement
18 places (12,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
56 Williams Ave
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