56 Teville Rd Local commercial 195 m² 100 % Loué À vendre Worthing BN11 1UY 1 113 427 € (5 707,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 8,66 %
Revenu locatif : 82 240£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin au rez-de-chaussée, une pharmacie et 2 appartements indépendants au premier et au deuxième étage, aménagés en HMO
Les locaux commerciaux bénéficient d'une façade donnant à la fois sur Teville Road et Victoria Road, avec 2 places de stationnement à l'arrière
Situé à 1 minute à pied de la gare de Worthing. Les occupants à proximité incluent Tesco, Morrisons, Restaurants et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend un magasin de détail d'angle au rez-de-chaussée avec une pharmacie et 2 appartements au premier et au deuxième étage qui ont chacun été converti en quatre chambres à louer, occupées comme une maison à occupation multiple (HMO). Les locaux commerciaux bénéficient d'une façade d'exposition à la fois
Teville Road et Victoria Road avec 2 places de parking à l'arrière, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Boutique du rez-de-chaussée : 76 mètres carrés (818 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, bureau, rangement, cuisine, wc, parking
Appartement au premier étage : 58 mètres carrés (624 pieds carrés)
4 chambres à louer (1 en-suite), cuisine/salle à manger, salle de bain partagée
Appartement au deuxième étage : 61 mètres carrés (657 pieds carrés)
4 chambres à louer (1 en-suite), cuisine/salle à manger, salle de bain partagée
GIA total : 195 mètres carrés (2 099 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à Paydens Limited pour une durée de 15 ans à compter du 20 avril 2012 au loyer actuel de 10 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. ERV lors de la réversion 15 000£ par an
L'appartement 1, chambre 1, est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 14 juillet 2023, à un loyer actuel de 9 120£ par an.
L'appartement 1, chambre 2 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 12 août 2023, à un loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 1, chambre 3 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 25 août 2023, à un loyer actuel de 9 120£ par an.
L'appartement 1, chambre 4 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 17 juillet 2023, à un loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 2, chambre 1, est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 7 août 2023 au loyer actuel de 8 340£ par an. Dépôt de 801£.
L'appartement 2, chambre 2, est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 31 août 2023, à un loyer actuel de 8 880£ par an.
L'appartement 2, chambre 3 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 14 juillet 2023, à un loyer actuel de 9 300£ par an.
L'appartement 2, chambre 4 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 12 août 2023, à un loyer actuel de 8 880£ par an.
Lieu :
Worthing est une ville balnéaire et un arrondissement du West Sussex, à 18 km à l'ouest de Brighton et à 29 km à l'est de Chichester. L'établissement est situé dans le centre-ville, à 1 minute à pied de la gare de Worthing, qui propose des liaisons directes et régulières vers Londres Victoria, Brighton, Portsmouth et Southsea. Les commerces de détail situés à quelques pas comprennent le supermarché Morrisons, Tesco Express, Anytime Fitness, Bakery et plus encore.