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56 Plato Dr Immeuble | 2 271 m² | Spécialité | À vendre 2 289 997 € | Taux de capitalisation 7,23 % | Bonners Ferry, ID 83805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Hwy 95 Visibility — Emplacement à haute visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance
- Six bâtiments de stockage (construits en 2019) — 115 unités totalisant 17 850 pieds carrés avec des revenus locatifs stables
- Emplacement stratégique — Accès facile à l'US Hwy 95 et à l'US Hwy 2, à quelques minutes de l'aéroport
- 6 600 mètres carrés Fort. Vitrine de vente au détail (construite en 2017) : idéale pour les entreprises de vente au détail, de bureau ou de services
- Zone à forte croissance — Entouré de nouveaux développements majeurs, tels que l'arrêt de camions Sturgeon Station, Sonic, Dollar General et Tractor Supply
- Opportunité d'investissement clé en main — Flux de trésorerie existants solides avec des flux de revenus diversifiés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement commercial à haut rendement avec des flux de revenus établis
Située sur 2,29 acres de façade privilégiée sur l'autoroute 95, cette propriété commerciale à forte exposition offre une opportunité d'investissement clé en main sur un marché en pleine expansion. Dotée d'une devanture de 6 600 pieds carrés (construite en 2017) et d'un entrepôt en libre-service comprenant cinq bâtiments (construits en 2019) totalisant 17 850 pieds carrés et 115 unités, cette propriété offre un potentiel de revenus diversifié provenant à la fois des activités de vente au détail et d'entreposage.
Avec des revenus locatifs stables déjà en place et une localisation bénéficiant d'un trafic élevé, cet actif est bien placé pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et d'une appréciation de valeur à long terme. La zone environnante connaît une croissance commerciale importante, avec Sturgeon Station truck stop, Sonic, Dollar General et Tractor Supply qui stimulent la demande et la visibilité.
La devanture du magasin de détail fait actuellement l'objet d'un contrat de location de 3 ans.
Située sur 2,29 acres de façade privilégiée sur l'autoroute 95, cette propriété commerciale à forte exposition offre une opportunité d'investissement clé en main sur un marché en pleine expansion. Dotée d'une devanture de 6 600 pieds carrés (construite en 2017) et d'un entrepôt en libre-service comprenant cinq bâtiments (construits en 2019) totalisant 17 850 pieds carrés et 115 unités, cette propriété offre un potentiel de revenus diversifié provenant à la fois des activités de vente au détail et d'entreposage.
Avec des revenus locatifs stables déjà en place et une localisation bénéficiant d'un trafic élevé, cet actif est bien placé pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et d'une appréciation de valeur à long terme. La zone environnante connaît une croissance commerciale importante, avec Sturgeon Station truck stop, Sonic, Dollar General et Tractor Supply qui stimulent la demande et la visibilité.
La devanture du magasin de détail fait actuellement l'objet d'un contrat de location de 3 ans.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00370004001B | Évaluation des aménagements | 649 150 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 169 775 € (2025) | Évaluation totale | 818 925 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00370004001B
Évaluation du terrain
169 775 € (2025)
Évaluation des aménagements
649 150 € (2025)
Évaluation totale
818 925 € (2025)
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