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Edwards Corner 56 Edwards Village Blvd 12–589 m² | À louer | Edwards, CO 81632
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conveniently located at the intersection of US-6 and Edwards Village Boulevard
- High Visibility: 11,100 VPD on Edwards Village Blvd, plus 15,065 VPD on US-6 and 36,000 VPD on I-70 nearby.
- Short drive to Beaver Creek and Vail ski resorts, (approx. 10 and 15 minutes, respectively).
- Strong Local Base – Year-round demand from full-time residents, schools, and tourism.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 121-2 | 16 m² | 1-5 Ans | 514,05 € /m²/an 42,84 € /m²/mois 8 357 € /an 696,45 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 121-4 | 13 m² | 1-5 Ans | 642,63 € /m²/an 53,55 € /m²/mois 8 358 € /an 696,53 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206-01 | 17 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 206-02 | 33 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206-07 | 12 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 208 | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219-3 | 23 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219-5 | 21 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219-6 | 22 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219-7 | 22 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219-8 | 24 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 228 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 121-2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Douches
1er étage, bureau 121-4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Local à vélos
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 206-01
- 1 salle de conférence
2e étage, bureau 206-02
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Douches
2e étage, bureau 206-07
2e étage, bureau 208
2e étage, bureau 219-3
2e étage, bureau 219-5
2e étage, bureau 219-6
2e étage, bureau 219-7
2e étage, bureau 219-8
2e étage, bureau 228
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bee Line Transportation
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 18 393
- International
- Eye Pieces Of Vail
- Optique
- 1
- Local
- Ooh La La Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Solutek Systems
- Services
- 1
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 886
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bee Line Transportation | Transport et entreposage | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 18 393 | International |
| Eye Pieces Of Vail | Optique | 1 | Local |
| Ooh La La Hair Salon | Services | 1 | - |
| Solutek Systems | Services | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 886 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 589 m² | Surface commerciale utile | 4 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 492 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Edwards Corner is a vibrant mixed-use center ideally located in the heart of the Vail Valley, offering a unique combination of retail, dining, and office space. Home to nearly fifty local and regional businesses, the center serves as a cornerstone of the Edwards community providing essential services, boutique shopping, and professional offices all within a walkable mountain-town environment. Positioned at the intersection of U.S. Highway 6 and Edwards Village Boulevard (with 11,100 vehicles per day), Edwards Corner enjoys convenient access to I-70 and is just 10 minutes from Beaver Creek and 15 minutes from Vail. The property attracts both locals and visitors year-round, supported by a stable resident base and consistent tourism traffic. Edwards Corner features a diverse tenant mix including popular restaurants, retail boutiques, and service-oriented businesses such as Hovey & Harrison, The Drunken Goat, Maker + Stitch, Eye Pieces of Vail, and Keller Williams Realty. The property also offers fully equipped executive suites with amenities such as heated underground parking, conference rooms, coffee bars, and private restrooms & showers. Ideal for small businesses seeking a professional mountain workspace. With a blend of convenience, community atmosphere, and alpine charm, Edwards Corner stands as one of the premier lifestyle centers in Eagle County, serving as both a local gathering place and a professional hub for the Vail Valley.
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Edwards Corner | 56 Edwards Village Blvd
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