55th & Harlan Industrial Portfolio
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55th & Harlan Industrial Portfolio 6 biens | Industriel/Logistique | Arvada, CO
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Small Bay Portfolio
- Yard
- Unincorporated Zoning
- Above Market Entry Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the highly sought after Northwest Denver Submarket, the property includes six buildings across 2.146 acres, totaling approximately 33,098 square feet. It offers 13 separate units, currently over 96% occupied.
Zoned I-1, with one property containing a P-D overlay, in unincorporated Jefferson County, the property supports a wide range of industrial and flex uses. Buildings feature customizable layouts, overhead doors, exterior yard areas, and ample on-site parking. The Northwest Submarket continues to see strong demand.
The property is conveniently positioned near major transportation corridors including I-70, I-76, and I-25, providing easy access.
With a short remaining WALT and over 96% occupancy, this portfolio delivers immediate cash flow today—and unlocks significant upside as near-term lease expirations create prime opportunities to raise rents and maximize value.
--Most buildings have a clear height of 9' 6" and grade level doors 8'-9'.
Zoned I-1, with one property containing a P-D overlay, in unincorporated Jefferson County, the property supports a wide range of industrial and flex uses. Buildings feature customizable layouts, overhead doors, exterior yard areas, and ample on-site parking. The Northwest Submarket continues to see strong demand.
The property is conveniently positioned near major transportation corridors including I-70, I-76, and I-25, providing easy access.
With a short remaining WALT and over 96% occupancy, this portfolio delivers immediate cash flow today—and unlocks significant upside as near-term lease expirations create prime opportunities to raise rents and maximize value.
--Most buildings have a clear height of 9' 6" and grade level doors 8'-9'.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb de biens | 6 |
| Taux de capitalisation | 8,15 % | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 2 991 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,15 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 991 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6090 W 55th Pl, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 743 m² | 1972 | - |
| 6100 W 55th Pl, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 743 m² | 1975 | - |
| 6035 W 55th Pl, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 589 m² | 1970 | - |
| 5545 Harlan St, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 502 m² | 1959 | - |
| 6065 W 55th Pl, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 279 m² | 1973 | - |
| 6096 W 55th Pl, Arvada, CO 80002 | Industriel/Logistique | 136 m² | 1940 | - |
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