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Dutch Bros 5595 W 3500 S Local commercial 92 m² À vendre Salt Lake City, UT 84120 2 587 478 € (28 246,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 years remaining on a corporate Dutch Bros lease with 10% rent increases every five years
- Surrounded by major national retailers including Raising Cane’s, Chick-fil-A, McDonald’s, Target, Marshalls, Chipotle, 7 Brew and others
- Located within a high-performing retail corridor where several surrounding retailers rank among their top visitation locations nationally (Placer.ai)
- Hard signalized intersection with very high traffic counts exceeding a combined 69,000 vehicles per day
- Dutch Bros opened 160+ new locations in 2025 and continues to target aggressive nationwide unit growth
- Positioned in West Valley City, Utah’s second-largest city, with 145,000+ residents and immediate connectivity to the broader Salt Lake City MSA
Résumé analytique
Brand new 2026 construction drive-thru from one of the nation’s fastest-growing coffee brands. This high-visibility hard corner site benefits from zero landlord maintenance or expense responsibilities and built-in rental increases, delivering a truly passive investment in one of Salt Lake’s biggest markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 587 478 €
Prix par m²
28 246,83 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
138 443 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C-2
Stationnement
9 places (98,25 places par 1 000 m² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | 5595 W 3500 S
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