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5595 Arapahoe Ave Local d'activités 2 473 m² 100 % Loué À vendre Boulder, CO 80303 3 099 816 € (1 253,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- Owner-user: secure a Boulder industrial base with immediate occupancy
- Developer: pursue full redevelopment aligned with the city's planned station-area transformation
- Value-add investor: reposition and lease up to capture the corner's redevelopment upside
Résumé analytique
5595 Arapahoe Ave is a rare opportunity to acquire a fully vacant Boulder industrial asset positioned directly within the master-planned 55th and Arapahoe Station Area — the highest-profile growth node identified in the City of Boulder's East Boulder Subcommunity Plan. The plan designates this corner for transformation into a mixed-use, transit-oriented neighborhood, with underlying land use shifting toward Mixed-Use Industrial (MUI) and Mixed-Use TOD (MUTOD) designations. The city's conceptual station-area scenario contemplates roughly 100 townhome/attached units, ~1,950 multifamily units, 616,000 SF of office, 136,000 SF of retail, 138,000 SF of entertainment use, and 390,000 + 156,705 SF of light industrial/maker and production space, supported by a planned mobility hub and ~645,000 SF of structured parking — a strong signal of the rezoning and redevelopment tailwind behind this corner.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 099 816 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par m² | 1 253,24 € | Surface utile brute | 2 473 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,18 % | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IG - Industrial General | ||
| Prix | 3 099 816 € |
| Prix par m² | 1 253,24 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface utile brute | 2 473 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IG - Industrial General |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1463270-00-028 | Évaluation des aménagements | 306 710 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 335 813 € (2026) | Évaluation totale | 642 523 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1463270-00-028
Évaluation du terrain
335 813 € (2026)
Évaluation des aménagements
306 710 € (2026)
Évaluation totale
642 523 € (2026)
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Présenté par
5595 Arapahoe Ave
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