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5590 Shasta Ln Immeuble residentiel 3 lots 2 031 340 € (677 113 €/Lot) Taux de capitalisation 4,24 % La Mesa, CA 91942

5590 Shasta Ln, La Mesa, CA 91942

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 3 Turn Key Units
  • Fully Landscaped
  • City Approval for 6 Additional ADUs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

5588-90 Shasta Ln in La Mesa is a rare three-unit multifamily property situated on a large 16,089 square foot lot with approximately 2,793 square feet of building area. Built in 1954, the property is offered at $2,350,000, equating to roughly $783,333 per unit and $841 per square foot. Current operations produce $11,800 in monthly income, or $141,600 annually, with estimated expenses of approximately $37,175, resulting in a net operating income of about $104,425. This reflects an in-place cap rate of 4.24 percent with potential to reach 4.75 percent at market rents, supported by a 15.3 market GRM. Located in the heart of La Mesa, the property benefits from strong rental demand due to its proximity to retail, dining, transit, and major employment hubs, as well as easy freeway access and a vibrant community atmosphere. With stable income, immediate cash flow, and long-term value growth potential, this offering presents investors with both secure returns and future development upside in one of East County’s most desirable rental markets.

PIÈCES JOINTES

Opportunity to Build Six (6) ADU's (7)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 031 340 € Style d’appartement Maison unifamiliale
Prix par lot 677 113 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,15 ha
Taux de capitalisation 4,24 % Surface de l’immeuble 259 m²
Multiplicateur du loyer brut 16.6 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 3 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1957
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Zonage R3 - Le zonage R3 et la taille des lots permettent également le développement de 5 unités individuelles supplémentaires (ADU), soit un maximum de 10 à 20 unités consécutives sur un maximum de 5 étages
Prix 2 031 340 €
Prix par lot 677 113 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,24 %
Multiplicateur du loyer brut 16.6
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 259 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Zonage R3 - Le zonage R3 et la taille des lots permettent également le développement de 5 unités individuelles supplémentaires (ADU), soit un maximum de 10 à 20 unités consécutives sur un maximum de 5 étages

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Moulures
  • Lavabo double
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Plafond voûté
  • Accès internet à haut débit
  • Machine à glace
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Véranda
  • Cour
  • Grenier
  • Coin repas
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Miroirs avec cadre
  • Congélateur
  • Avec jardin
  • Mains courantes
  • Îlot de cuisine
  • Pelouse
  • Armoire à linge
  • Espace loft
  • Bureaux
  • Porche
  • Puits de lumière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Clôturé
  • Lots meublés disponibles
  • Appartement d’invités
  • Cuisinière à gaz
  • Sans tabac
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Wi-Fi
  • Espace d’entreposage
  • Wi-Fi communautaire
  • Accès au lac
  • Salle multi-usages
  • Solarium
  • Jardin zen
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 - 32 - 64
3+2 1 - 139

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 464-292-17 Évaluation totale 1 168 237 € (2025)
Évaluation du terrain 881 688 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 286 549 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
464-292-17
Évaluation du terrain
881 688 € (2025)
Évaluation des aménagements
286 549 € (2025)
Évaluation totale
1 168 237 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(760) 419-1343

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CONTACTS

  • Alexio Barbara
    Alexio Barbara
  • Adrian Gonzalez
    Adrian Gonzalez

  • ID de l’annonce: 37999080

  • Date de mise sur le marché: 08/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5590 Shasta Ln, La Mesa, CA 91942

Ce Immeuble residentiel situé à 5590 Shasta Ln, La Mesa, CA 91942 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bridgepoint Realty Inc. pour plus d’informations.

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5590 Shasta Ln
(760) 419-1343 x

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(760) 419-1343

Adrian Gonzalez
(858) 321-5181

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