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559 E 4th St Local commercial | 674 m² | À louer | Reno, NV 89512
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Informations principales
- Fully Renovated 7,250 SF High-Ceiling Flex/Retail — New Roof, HVAC, Plumbing |
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 674 m² | 5,49 mètres | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 101 639 € /an 8 470 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully Renovated 7,250 SF High-Ceiling Flex/Retail — New Roof, HVAC, Plumbing | E 4th St Reno Remodeled and updated building includes new plumbing, multi-use restrooms, new roof, new HVAC, air movement fans, updated facade & new roof. Open layout is great of fitness, retail, light industrial. New 3-phase, 200 amp panel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2025 |
À propos du bien
Espace Commercial/Retail de 7 250 Pi² Prêt pour une Salle de Sport à Louer 559 E 4th Street, Reno, NV 89512 ; à 0,8 km du centre-ville de Reno, à 2,4 km du campus de l'UNR Cette unité commerciale spacieuse de 7 250 pieds carrés sur un seul niveau fonctionne actuellement comme une salle de sport prospère et est disponible à la location immédiate. Bâtiment récemment rénové et entièrement modernisé comprenant : - Nouvelle plomberie dans tout le bâtiment - Salles de bain polyvalentes (conformes aux normes ADA et adaptables) - Toiture neuve - Nouveau système HVAC avec contrôle climatique optimal - Ventilateurs à haute capacité de circulation d'air, parfaits pour les activités sportives ou dynamiques - Façade moderne mise à jour avec un fort attrait visuel Le plan ouvert est idéal pour une utilisation continue en tant que salle de sport/centre de fitness ou facilement adaptable à d'autres usages tels que : - Centre d'entraînement fonctionnel / CrossFit - Studio de danse ou d'arts martiaux - Showroom de vente au détail - Espace industriel léger / flexible - Brasserie / salle de dégustation (sous réserve d'approbation de zonage) - Entrepôt ou distribution avec une composante de vente au détail à l'avant Caractéristiques principales : - Excellente visibilité sur E 4th Street avec un accès facile pour les clients - Accès à une allée à l'arrière avec parking et grandes portes roulantes pour le chargement/déchargement - Emplacement central avec accès rapide au centre-ville de Reno, aux autoroutes et aux axes principaux - Zonage permettant une variété d'applications commerciales et mixtes (MUDR) Ce bâtiment des années 1930 récemment rénové (Classe C) combine le charme historique avec des systèmes entièrement modernisés, le rendant prêt à accueillir votre entreprise.
- Système de sécurité
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Présenté par
559 E 4th St
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