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559 E 4th St Local commercial | 674 m² | À louer | Reno, NV 89512
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 674 m² | 5,49 mètres | 3 Ans | 128,17 € /m²/an 10,68 € /m²/mois 86 330 € /an 7 194 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Remolded and updated building includes new plumbing, multi-use restrooms, new roof, new HVAC, air movement fans, updated facade. Open layout is great of fitness, retail, light industrial
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
Prime 7,250 SF Gym-Ready/ Commercial/Retail Space For Lease 559 E 4th Street, Reno, NV 89512 This spacious 7,250 square foot single-story commercial unit is currently operating as a successful gym and is available for immediate lease. Recently Remodeled & Fully Updated Building Includes: New plumbing throughout Multi-use restrooms (ADA compliant and versatile) New roof New HVAC system with excellent climate control High-capacity air movement fans perfect for fitness or active uses Updated modern facade with strong curb appeal The open floor plan is ideal for continued use as a gym/fitness center, or easily adaptable for other uses such as: CrossFit / functional training facility Dance or martial arts studio Retail showroom Light industrial / flex space Brewery / tasting room (subject to zoning approval) Warehouse or distribution with front retail component Key Features: Excellent street frontage on E 4th Street for high visibility and easy customer access Backs to alley with rear parking and large rolling doors for loading/unloading Centrally located with quick access to downtown Reno, freeways, and major thoroughfares Zoning supports a variety of commercial and mixed-use applications (MUDR) This remodeled 1930s-era building (Building Class C) combines historic character with fully modernized systems, making it move-in ready for your business.
- Système de sécurité
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Présenté par
559 E 4th St
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