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Chapel Hill Tire Co- Durham, NC (Homestead) 5588 Highgate Dr Local commercial 640 m² À vendre Durham, NC 27713 5 042 367 € (7 884,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Founded in 1953, Chapel Hill Tire operates 13 locations across North Carolina.
- Located less than a 10-minute drive from RTP, a 7,000-acre mixed-use district home to 300+ companies and more than 65,000 employees.
- True Triple Net (NNN) Lease with 15 years remaining and 2% annual rent increases, providing predictable income growth.
- Positioned in the South Durham / Southpoint corridor along I-40, the primary transportation artery connecting South Durham, Chapel Hill, etc.
- Average household income of $122,936 and a population of 128,326 residents within a 5-mile radius.
- The purpose-built automotive service facility may offer investors meaningful cost segregation and accelerated depreciation opportunities.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,884 SF Chapel Hill Tire located at 5588 Highgate Drive in Durham, NC. This passive investment features a true Triple Net (NNN) Lease with 15 years remaining term and 2% annual rent increases, providing stable, growing cash flow with minimal landlord responsibilities. Strong demographics, above-average household income, and high vehicle ownership further support durable demand for automotive maintenance and repair services.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
5 042 367 €
Prix par m²
7 884,31 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
315 148 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,38 ha
Stationnement
11 places (17,2 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chapel Hill Tire Co
- Services
- 640 m²
- 492,80 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chapel Hill Tire Co | Services | 640 m² | 492,80 € | Triple net | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
The Cheesecake Factory
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 149681 | Évaluation des aménagements | 572 462 € |
| Évaluation du terrain | 1 207 542 € | Évaluation totale | 1 780 004 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
149681
Évaluation du terrain
1 207 542 €
Évaluation des aménagements
572 462 €
Évaluation totale
1 780 004 €
Contacts
-
Will Beightol -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Chapel Hill Tire Co- Durham, NC (Homestead) | 5588 Highgate Dr
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