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Store Fronting Retail/Office Unit Available 5582 NE 4th Ct Local commercial | 175 m² | À louer | Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plenty of Natural Light
- Open Floor Plan
- Ample Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1,2,4 B&A | 175 m² | Négociable | 504,81 € /m²/an 42,07 € /m²/mois 88 544 € /an 7 379 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1,2,4 B&A
A campus-like atmosphere, offering a highly walkable, charming, and vibrant environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2.76 acre campus
- Direct frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À STORE FRONTING RETAIL/OFFICE UNIT AVAILABLE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Half Moon Empanadas
- Alimentation spécialisée
- 2
- National
- Juan Ovidio Zavala
- Restaurant
- 2
- -
- London Achievement Processes
- Services éducatifs
- 1
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- Mark Soyka
- -
- 1
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- Vinonueva Fine & Rare Wines
- Alcool
- 1
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- William Bernard Design Group
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Half Moon Empanadas | Alimentation spécialisée | 2 | National |
| Juan Ovidio Zavala | Restaurant | 2 | - |
| London Achievement Processes | Services éducatifs | 1 | - |
| Mark Soyka | - | 1 | - |
| Vinonueva Fine & Rare Wines | Alcool | 1 | - |
| William Bernard Design Group | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 734 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 734 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Gridline Properties est ravi de présenter le 5582 NE 4th Court, un espace commercial de 175 m² situé au cœur du quartier MiMo de Miami. Positionné le long du prestigieux corridor de NE 4th Court, ce local offre une visibilité optimale sur rue et est actuellement en cours de rénovation, avec une livraison prévue pour le 1er novembre 2025. Idéal pour des activités de commerce sec, un showroom ou des utilisateurs de fitness boutique, l’espace propose un agencement ouvert baigné de lumière naturelle et bénéficie d’un parking adjacent généreux. Les locataires profiteront de la proximité avec des entreprises florissantes voisines telles que Praga Hair Salon, Flora Plant Kitchen et ALA Gymnastics, ainsi que d’un accès facile à Biscayne Boulevard, au Design District, à Midtown et à Miami Beach. Entouré par les communautés aisées de Morningside, MiMo et Upper Eastside, le 5582 NE 4th Court représente une opportunité rare d’établir une présence dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de Miami.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Store Fronting Retail/Office Unit Available | 5582 NE 4th Ct
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