5576 Boulder Hwy
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5576 Boulder Hwy Local commercial 274 m² À vendre Las Vegas, NV 89122 3 362 035 € (12 292,34 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven has been a tenant at this property since 1998 | 7-Eleven - Over 13,000 stores in the United States and Canada
- Minimal Landlord Responsibilities - “Landlord agrees to maintain the foundation and structural soundness of the premises.”
- Fee Simple Ownership | Nevada Tax Free State
- New Seven (7) Year Lease RENEWAL | Two (2) Five (5) Year Options | Ten Percent (10%) Increases Every Five (5) Years | Triple Net (NNN) Lease
- Tenant Pays Common Area Maintenance (CAM), Real Estate Taxes, and Insurance | Tenant Maintains Property | Management Free Investment
- Land & Building | Single Tenant Leased Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Subject Property is located at 5576 Boulder Highway, Las Vegas, Nevada 89122. Located in Clark County, and is zoned General Highway Frontage District (H-2).
Located at the northwest corner of Tropicana Avenue and Boulder Highway, the property is less than one mile south of Sam’s Town Hotel & Gambling Hall. The 7-Eleven is located on the hard corner of the Boulder Crossing Shopping Center.
Boulder Crossing is anchored by Albertson’s and Planet Fitness. Co-Tenants include Starbucks, Burger King, Del Taco, Wing Stop, Panda, Dominos, The UPS Store, Cricket Wireless, and H&R Block, to name a few.
There are approximately 27,226 residents within a 1-mile radius; 86,497 residents within a 2-mile radius; and 153,973 residents within a 3-mile radius. The average household income is approximately $64,606 within a 1-mile radius; $76,886 within a 2-mile radius; and $78,130 within a 3-mile radius.
Located at the northwest corner of Tropicana Avenue and Boulder Highway, the property is less than one mile south of Sam’s Town Hotel & Gambling Hall. The 7-Eleven is located on the hard corner of the Boulder Crossing Shopping Center.
Boulder Crossing is anchored by Albertson’s and Planet Fitness. Co-Tenants include Starbucks, Burger King, Del Taco, Wing Stop, Panda, Dominos, The UPS Store, Cricket Wireless, and H&R Block, to name a few.
There are approximately 27,226 residents within a 1-mile radius; 86,497 residents within a 2-mile radius; and 153,973 residents within a 3-mile radius. The average household income is approximately $64,606 within a 1-mile radius; $76,886 within a 2-mile radius; and $78,130 within a 3-mile radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
274 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 362 035 €
Prix par m²
12 292,34 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
168 102 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
H-2 - Clark County | General Highway Frontage District (H-2)
Stationnement
33 places (120,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-21-801-006 | Évaluation des aménagements | 204 199 € |
| Évaluation du terrain | 200 225 € | Évaluation totale | 404 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-21-801-006
Évaluation du terrain
200 225 €
Évaluation des aménagements
204 199 €
Évaluation totale
404 424 €
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5576 Boulder Hwy
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