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Royse City Flex 5574 TX-276 Industriel/Logistique 1 704 m² 100 % Loué À vendre Royse City, TX 75189 3 272 028 € (1 920,38 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Large yard for potential IOS

Warehouse redevelopment opportunity

Résumé analytique

Unlock the potential of this 18,340 SF open-span warehouse on 6.84 acres. Ideal for industrial outdoor storage or redevelopment, the site features a large yard and excellent frontage on a busy state highway with quick access to a major interstate. Located in a fast-growing area perfect for household service businesses, builder trades, and more. High visibility, strong access—this one checks all the boxes.
Owner finance options available.

Southern Junction-5574 TX-276

Informations sur l’immeuble

Prix	3 272 028 €	Surface du lot	2,43 ha
Prix par m²	1 920,38 €	Surface utile brute	1 704 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Location avec option d’achat	Année de construction	1985
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	3,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	C
Zonage	ETJ - Rockwall ETJ

Prix	3 272 028 €
Prix par m²	1 920,38 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Cession-bail Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,43 ha
Surface utile brute	1 704 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1985
Ratio de stationnement	3,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Zonage	ETJ - Rockwall ETJ

Accès 24 h/24

Accessible fauteuils roulants

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	10727	Évaluation des aménagements	644 000 €
Évaluation du terrain	821 420 €	Évaluation totale	1 465 420 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

10727

Évaluation du terrain

821 420 €

Évaluation des aménagements

644 000 €

Évaluation totale

1 465 420 €

(972) 415-5171

Contacts

Stan Britton
Dustin Ray
Covenant CRE

ID de l’annonce: 35769498
Date de mise sur le marché: 07/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5574 TX-276, Royse City, TX 75189

1 sur 4

Vidéos

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Photos

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5574 TX-276, Royse City, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 4 — SJ.outline2

5574 TX-276, Royse City, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — dji_fly_20250426_111126_96_1745683896258_photo_optimized

5574 TX-276, Royse City, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — dji_fly_20250426_110526_90_1745683543856_photo_optimized

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