Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5571 Reno Cir Immeuble residentiel 4 lots 2 088 071 € (522 018 €/Lot) Taux de capitalisation 3,90 % Huntington Beach, CA 92649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Individually metered electric and gas.
- Newly renovated units, new roof, majority of windows replaced.
- Garage, dedicated off street parking, patios and laundry hookups for all units.
- Cul-de-sac location with historically high occupancy rate.
Résumé analytique
Well maintained, stable investment property. Four units building with a 3/2, 2/2, 2/1 mix. Two units currently at market rates, value add opportunity on the remaining other two units, each of which is on a M2M lease. All units have access to private patios, garage and dedicated off-street parking, and laundry hookups. All units are separately metered for electricity and gas. Recent renovations of the property include a new, permitted, architectural shingle roof (less than 2 years old), wood destroying pest fumigation, kitchen and interior renovations for in Units 3 and 4, dual pane windows in Units 1, 3, and 4. Very strong tenancies, historically low vacancy rate due to cul-de-sac location, property amenities, and proximity to Marina High School. Strong value add and owner occupied opportunity. Current cap rate is 3.9%, with renovations, proforma CAP rate is estimated to be closer to 4.2%.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 088 071 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 522 018 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,90 % | Surface de l’immeuble | 397 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 088 071 € |
| Prix par lot | 522 018 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 397 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145-441-06 | Évaluation totale | 945 860 € |
| Évaluation du terrain | 504 726 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 441 134 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145-441-06
Évaluation du terrain
504 726 €
Évaluation des aménagements
441 134 €
Évaluation totale
945 860 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5571 Reno Cir
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.