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Informations principales sur l'investissement

  • Level entry on both floors
  • Mix of VA Medical, National and Regional Businesses
  • Great visibility

Résumé analytique

The subject property consists of approx. 3.3 acres and an approx. 39,450 SF building constructed in 2006. The building is approximately 62% leased to the United Stated Department of Veteran Affairs (VA) and the remaining 5 of 7 suites are leased to national and regional business. Any vacant suites will be guaranteed by the seller for a period of 2 years upon closing. Prime investment opportunity!
Building is 2 stories with level entry on both floors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 667 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 308 784 €
Prix par m²
1 720,35 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
496 144 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 834 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
CC - Le zonage Commercial Communautaire (CC) permet un mélange de commerces de détail, de bureaux et d'entreprises de services, idéal pour les corridors commerciaux à fort trafic.
Stationnement
98 places (26,72 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 218 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace est aménagé en boîte blanche chaleureuse avec une salle de bain entièrement finie. Le propriétaire est ouvert à la négociation concernant une allocation pour les travaux d'aménagement, qui dépendra de la solvabilité du locataire, de l'ampleur des travaux nécessaires et de la situation financière du locataire. L'emplacement est entouré par d'autres utilisateurs du secteur médical, notamment des services de soins à domicile, de gestion des plaies, de conseil en santé mentale, OKAC, ainsi que la clinique VA et le groupe des anciens combattants handicapés.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 218 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
218 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 218 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace est aménagé en boîte blanche chaleureuse avec une salle de bain entièrement finie. Le propriétaire est ouvert à la négociation concernant une allocation pour les travaux d'aménagement, qui dépendra de la solvabilité du locataire, de l'ampleur des travaux nécessaires et de la situation financière du locataire. L'emplacement est entouré par d'autres utilisateurs du secteur médical, notamment des services de soins à domicile, de gestion des plaies, de conseil en santé mentale, OKAC, ainsi que la clinique VA et le groupe des anciens combattants handicapés.

Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 08-9.0-30-000-000-057.006
  • 08-9.0-30-000-000-057.014
  • 08-9.0-30-000-000-057.016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 023 320 €
  • ID de l’annonce: 37190415

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5571 Gretna Rd, Branson, MO 65616

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