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5571 Gretna Rd Bureau 3 667 m² 96 % Loué À vendre Branson, MO 65616 6 192 000 € (1 688,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %

5571 Gretna Rd, Branson, MO 65616

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Level entry on both floors
  • Mix of VA Medical, National and Regional Businesses
  • Great visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property consists of approx. 3.3 acres and an approx. 39,450 SF building constructed in 2006. The building is approximately 62% leased to the United Stated Department of Veteran Affairs (VA) and the remaining 5 of 7 suites are leased to national and regional business. Any vacant suites will be guaranteed by the seller for a period of 2 years upon closing.
Building is 2 stories with level entry on both floors.

PIÈCES JOINTES

Shulman - 5571 GRETNA ROAD BRANSON, MO - YTD 05.23.2025 OM (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 667 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 192 000 €
Prix par m²
1 688,50 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
486 960 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 834 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
CC - Le zonage Commercial Communautaire (CC) permet un mélange de commerces de détail, de bureaux et d'entreprises de services, idéal pour les corridors commerciaux à fort trafic.
Stationnement
98 places (26,72 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Chauffage central
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 131 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

This space is finished as a warm white box with a full finished bathroom. The landlord is negotiable regarding an infill allowance, which will depend on the tenant's credit, the amount of finished work required, and the tenant's credit. Surrounded by other medical users, including home health care, wound management, mental counselor, OKAC, and the VA clinic and Disabled Veterans group.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 131 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
131 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 131 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction partielle
Disponible Maintenant

This space is finished as a warm white box with a full finished bathroom. The landlord is negotiable regarding an infill allowance, which will depend on the tenant's credit, the amount of finished work required, and the tenant's credit. Surrounded by other medical users, including home health care, wound management, mental counselor, OKAC, and the VA clinic and Disabled Veterans group.

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 08-9.0-30-000-000-057.006
  • 08-9.0-30-000-000-057.014
  • 08-9.0-30-000-000-057.016
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 004 050 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 08-9.0-30-000-000-057.006
  • 08-9.0-30-000-000-057.014
  • 08-9.0-30-000-000-057.016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 004 050 €
(360) 421-4111

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37190415

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5571 Gretna Rd, Branson, MO 65616

Ce Bureau situé à 5571 Gretna Rd, Branson, MO 65616 est actuellement disponible à la vente. Contactez Windermere Real Estate / Skagit Valley pour plus d’informations.

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5571 Gretna Rd
(360) 421-4111 x

5571 Gretna Rd

Balisa Koetje
(360) 421-4111

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