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557 & 561 Brunken Ave 557 Brunken Ave Industriel/Logistique 3 816 m² 95 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 6 276 754 € (1 645,06 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand bâtiment industriel à locataires multiples
Opportunité de valeur ajoutée
Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location

Bâtiment d'entrepôt indépendant
environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres.
Au cœur du quartier industriel de Salinas

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

557 & 561 Brunken est un grand bâtiment industriel à locataires multiples composé d'environ 41 070 pieds carrés d'espace industriel/entrepôt sur un terrain de 2,09 acres au cœur du quartier industriel de Salinas. Zonée Industrial-General (IG) et actuellement divisée en 18 suites occupées par 13 locataires, cette propriété est prête à adopter des stratégies à valeur ajoutée visant à maximiser le bénéfice d'exploitation net et à augmenter la valeur de marché pour les années à venir. Les unités varient de 1 000 à 8 325 pieds carrés et sont destinées à diverses utilisations par les locataires. Tous les locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché dans le cadre de contrats de location qui expirent fin mars 2025. Ces types de grandes propriétés industrielles entrent rarement sur le marché libre et constituent une opportunité à ne pas manquer.

Brunken Avenue Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 276 754 €	Surface du lot	0,85 ha
Prix par m²	1 645,06 €	Surface utile brute	3 816 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Condition de vente	Maintenance différée	Année de construction/rénovation	1972/1979
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.

Prix	6 276 754 €
Prix par m²	1 645,06 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Maintenance différée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,85 ha
Surface utile brute	3 816 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/1979
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Le district IG couvre une gamme complète d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de la transformation industrielle, des services généraux et de la distribution.

Installations de conférences
Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 561-B
198 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

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557 Brunken Ave, Salinas, CA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Photo intérieure

557 Brunken Ave, Salinas, CA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Photo intérieure

557 Brunken Ave, Salinas, CA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Photo intérieure

557 Brunken Ave, Salinas, CA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 4 — Photo intérieure

2,130 square feet of industrial space available in the heart of Salinas' industrial district. These small warehouse spaces are ideal for a small business owner and do not come available often. Property owner is in process of installing new electrical fixtures, painting, and remodeling the bathroom so this space will be turn-key. One 16' wide by 14' high roll up door and a small office are included. Contact Joe for showing information.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 561-B	198 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

198 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	002-491-024-000	Évaluation des aménagements	123 504 €
Évaluation du terrain	87 443 €	Évaluation totale	210 947 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

002-491-024-000

Évaluation du terrain

87 443 €

Évaluation des aménagements

123 504 €

Évaluation totale

210 947 €

(831) 422-5327 x101

CONTACTS

Greg Piini
Joe Piini
Piini Realty

ID de l’annonce: 34592904
Date de mise sur le marché: 24/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 557 Brunken Ave, Salinas, CA 93901

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