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5568 Davison Rd Industriel/Logistique | 2 462 m² | À louer | Lockport, NY 14094
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Clean, climate controlled 26,500 Flex Building
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Sale/Lease Clean, climate controlled flex building, Investment property with future occupancy possibilities *Building size: 26,500 SF including 4000 SF offices *Lot size: 4.2 acres with rough land to double size of building *Year built: 1999 with 1015 addition Features: *Tenant is NOSCO, a 115 year old, high end pharmaceutical package manufacturer with approx. 2 yr remaining on lease at $196,500 average annual net rent (99% CAP rate) Lease exp. 8/31/26 *16 ft ceilings *1 recessed truck and dock, 1 - 14' Overhead door *Wet sprinkled *Heat/ac & humidity controlled climate system with 8 rooftop units *Security system with cameras throughout *Cafeteria/break room *Data center *Backup Generator to prevent shutdowns *600 AMP 277/480 Volt 3 Phase *Water treatment system *Concrete floor with epoxy finish *Roof sections are 9 yrs old and 20 yr old *Zoned PUD (planned urban development)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 462 m² | Négociable | 74,17 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 182 607 € /an 15 217 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/09/2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 462 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 74,17 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 182 607 € /an 15 217 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage
| Surface | 2 462 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 74,17 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2026 |
Sale/Lease Clean, climate controlled flex building, Investment property with future occupancy possibilities *Building size: 26,500 SF including 4000 SF offices *Lot size: 4.2 acres with rough land to double size of building *Year built: 1999 with 1015 addition Features: *Tenant is NOSCO, a 115 year old, high end pharmaceutical package manufacturer with approx. 2 yr remaining on lease at $196,500 average annual net rent (99% CAP rate) Lease exp. 8/31/26 *16 ft ceilings *1 recessed truck and dock, 1 - 14' Overhead door *Wet sprinkled *Heat/ac & humidity controlled climate system with 8 rooftop units *Security system with cameras throughout *Cafeteria/break room *Data center *Backup Generator to prevent shutdowns *600 AMP 277/480 Volt 3 Phase *Water treatment system *Concrete floor with epoxy finish *Roof sections are 9 yrs old and 20 yr old *Zoned PUD (planned urban development)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
APERÇU DU BIEN
Vente/Location Bâtiment flexible propre et climatisé, immeuble d'investissement avec de futures possibilités d'occupation *Superficie du bâtiment : 26 000 pieds carrés dont 4 000 pieds carrés de bureaux *Superficie du terrain : 4,2 acres avec terrain brut pour doubler la taille du bâtiment * Année de construction : 1999 avec 1015 ajouts Caractéristiques : *Idéal pour les propriétaires ayant une utilisation future de la propriété ! *Le locataire est NOSCO, un fabricant d'emballages pharmaceutiques haut de gamme âgé de 115 ans, dont il reste environ 2 ans à louer à un loyer net annuel moyen de 196 500$ (taux de capitalisation de 99 %) Location exp. 31/08/26 *Plafonds de 16 pieds *1 quai encastré, porte OH de 1 à 14 pi *Saupoudré humide * Système de climatisation à chauffage, climatisation et humidité contrôlés avec 8 unités sur le toit * Système de sécurité avec caméras partout *Cafétéria/salle de pause *Centre de données * Système CVC de secours pour éviter les arrêts *Puissance lourde *Système de traitement de l'eau *Plancher en béton avec finition époxy *Les sections de toit datent de 8 ans et de 20 ans *PUD zoné (développement urbain planifié)
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
5568 Davison Rd
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