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556 Vermont Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 502 237 € (250 224 €/Lot) Taux de capitalisation 4,68 % Turlock, CA 95380
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Résumé analytique
Exceptional 10-unit townhouse-style apartment complex built in 2004 featuring all 2-bedroom, 1.5-bath units of approximately 1,160 sq. ft. each. Each unit offers in-unit laundry, A/C, and private 1-car garages. The property showcases stucco exteriors, tile roofs, and has been well maintained. Total living area of 11,600 sq. ft. on a 31,957 sq. ft. lot with 26 total parking spaces including garages. Located in a quiet residential area surrounded by single-family homes, just minutes from Historic Downtown Turlock, shopping, restaurants, and nightlife. A turnkey multifamily investment offering steady income and strong rental demand in a growing Central Valley market.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 089 €
|
192,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
207 089 €
|
192,16 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
42 019 €
|
38,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
165 070 €
|
153,17 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 089 € |
| Annuel par m² | 192,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 207 089 € |
| Annuel par m² | 192,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 019 € |
| Annuel par m² | 38,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 070 € |
| Annuel par m² | 153,17 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 502 237 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 250 224 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 078 m² |
| Taux de capitalisation | 4,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RH, Turlock - R-3 | ||
| Prix | 2 502 237 € |
| Prix par lot | 250 224 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,68 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 078 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RH, Turlock - R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 10 | - | 108 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 050-29-52 | Évaluation des aménagements | 866 309 € |
| Évaluation du terrain | 143 637 € | Évaluation totale | 1 009 946 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
050-29-52
Évaluation du terrain
143 637 €
Évaluation des aménagements
866 309 €
Évaluation totale
1 009 946 €
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