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556 Avenue Du Campon 1 640–4 200 m² | À louer | 06110 Le Cannet
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol | 830 m² | - | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 118 690 € HT-HC/an 9 891 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 180 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 25 740 € HT-HC/an 2 145 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 180 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 25 740 € HT-HC/an 2 145 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 230 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 32 890 € HT-HC/an 2 741 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 120 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 160 160 € HT-HC/an 13 347 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 830 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 118 690 € HT-HC/an 9 891 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 830 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 118 690 € HT-HC/an 9 891 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 salle de conférence
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2 mètres
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2 mètres
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 3 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2 mètres
2e étage
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 200 m² | Surface commerciale utile | 4 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 200 m² |
À propos du bien
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la zone du Campon sur la commune de Le Cannet. L'actif représente un local commercial de 4 200 m² répartis sur 3 bâtiments et construit sur 4 parcelles de terrain pour une superficie totale de 7 088 m². Le bien est situé sur un axe très fréquenté reliant Le Cannet à Cannes. A proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie n°42 Cannes-Mougins), ce qui facilite l'accès depuis l'ensemble de la Côte d'Azur. L'environnement immédiat est constitué de locaux commerciaux majoritairement à usage de concessions automobiles. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - HSP Show room 3 m - HSP Magasin/ateliers 2.60 à 3 m - Carrelage au sol - Faux plafonds - Spots LED - Climatisation réversible - Portes sectionnelles à chaque niveau - Parkings - Vestiaires - Douches - Sanitaires
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Valoris Real Estate
Présenté par
556 Avenue Du Campon
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