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Crystal Hill 556 22nd St S Local commercial | 325 m² | À louer | Arlington, VA 22202
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Informations principales
- Located along Arlington’s renowned Restaurant Row, providing immediate brand exposure within a culinary destination.
- Quick access to U.S. Route 1, I-395, and the Crystal City Metro supports regional connectivity.
- Minutes from Ronald Reagan Washington National Airport, ideal for attracting a transient and corporate clientele.
- Combination of indoor and extensive outdoor seating areas offers design versatility for traditional or experiential dining concepts.
- Close proximity to Crystal City, National Landing, and Pentagon City strengthens demand drivers among residents and office populations.
- Situated in a dense urban district with high daytime and evening population activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Space is 3,500 sf with 6,500 of outdoor seating.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
Situated within Arlington’s well-traveled Restaurant Row at Crystal Hill, this property offers an adaptable footprint for a signature dining experience. The interior spans approximately 3,500 square feet, complemented by a rare 6,500 square-foot outdoor seating area, creating flexibility for concepts that value indoor-outdoor service models. The space is currently in a partial shell configuration, giving incoming tenants the ability to customize designs and finishes to align with brand standards. This property is surrounded by a thriving tenant mix in an established dining corridor with strong residential density and consistent pedestrian activity. Its location offers proximity to Crystal City and National Landing, epicenters of growth fueled by major employers and development projects. Tenants benefit from quick access to major transportation networks including U.S. Route 1, Interstate 395, and the nearby Crystal City Metro station, ensuring connectivity throughout the Washington, D.C. metro region. Ronald Reagan Washington National Airport is only minutes away, adding to the accessibility for corporate travelers and
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
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Présenté par
Crystal Hill | 556 22nd St S
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